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深圳市南山区民用房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方合法拥有位于深圳市南山区_________的民用房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于深圳市南山区_________，该房屋建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________，首期租金应于_________前支付，以后每期租金应于_________前支付。

3.乙方支付租金应采用_________方式，甲方收款后应开具收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏或其他违约情况下，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋的交付与返还

1.甲方应于_________前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施、设备在_________前返还给甲方。返还时，双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备的状态，并签署《房屋返还单》。如房屋及其附属设施、设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并保证该房屋符合居住使用条件。

2.甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的日常维修，确保其正常使用。

3.甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并依法纳税。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护该房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，并遵守国家及深圳市的相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的_________%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日