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2025年北京市物业租赁合同制定规范

甲方（出租方）：____

身份证号：____

乙方（承租方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业的事宜，达成以下合同：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____

1.2物业面积：____平方米

1.3物业用途：____

1.4物业结构：____

1.5物业产权：甲方拥有该物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求保持物业的整洁、完好。

4.2乙方在租赁期间，因使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3物业内的公共设施、设备维修保养责任由甲方承担。乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

第五条物业管理费及其他费用

5.1物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，由乙方承担。

5.2水电费、燃气费、网络费、有线电视费等日常生活费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间产生的其他费用，如装修费、家具家电购置费等，由乙方自行承担。

第六条转租及抵押

6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的物业转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

6.2乙方不得将租赁的物业抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3如甲方未按约定提供物业或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____

以下是合同附件：

附件一：物业平面图

附件二：物业设施设备清单

附件三：甲方产权证明文件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：其他相关附件