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工业冷链仓库租赁合同协议2025年

工业冷链仓库租赁合同协议2025年

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：______________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：______________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的工业冷链仓库，该仓库符合国家及行业关于冷链存储的标准（如GB50072《冷库设计规范》、GB31605《食品冷链物流卫生规范》等），具备稳定的温度控制、安全保障及配套设施；

2.乙方因业务发展需要，拟租赁上述工业冷链仓库用于存储________________________（如食品、医药、生鲜农产品等，以下简称“存储物”），且存储物需符合国家法律法规及行业监管要求，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险品；

3.双方本着平等互利、诚实信用原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议。

###第一条租赁物描述

####（一）租赁物位置与面积

租赁物位于________________________（具体地址），建筑面积______平方米，实际使用面积______平方米（以双方共同确认的测绘报告为准）。租赁物范围内包括：

1.主仓库（温度控制区域）：______平方米，温度控制范围为______℃~______℃（如-25℃冷冻区、2℃~8℃冷藏区，需明确分区及各分区温度标准）；

2.辅助区域：______平方米（包括但不限于装卸月台、暂存区、配电室、设备间、办公区等，具体位置及面积见《租赁物平面图》，该平面图作为本合同组成部分，载明各区域功能及划分）。

####（二）租赁物设施设备

租赁物配套以下冷链及辅助设施设备（以下简称“设施设备”），甲方应确保其交付时处于正常、安全、可用状态：

1.制冷系统：包括______台制冷主机（型号：______，制冷量：______kW）、______台蒸发冷凝器、______台冷却塔、保温管道（材质：______，厚度：______mm）等，温度控制精度±______℃；

2.温度监控系统：包括______个温度传感器（布点位置：______）、______台数据记录仪（存储周期≥______天）、远程监控终端（乙方可通过______平台实时查看温度数据），具备异常报警功能（报警方式：短信/电话/平台弹窗，响应时间≤______分钟）；

3.备用电源：______台柴油发电机（功率：______kW，储油量可供连续运行≥______小时）或______UPS不间断电源（续航时间≥______小时），确保断电后温度控制系统能持续运行；

4.保温结构：仓库墙体、屋面采用______保温材料（如聚氨酯保温板），厚度≥______mm，气密性符合GB50072要求；

5.装卸设施：______个封闭式装卸月台（高度可调节，承重≥______吨/平方米），配备______台液压升降平台；

6.安全与消防设施：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、防排烟系统、消防器材（灭火器、消防栓），符合GB50016《建筑设计防火规范》；

7.其他设施：______（如通风系统、防虫防鼠设施、地面防滑处理、货物堆限高等）。

###第二条租赁期限

####（一）租赁起止时间

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用，交付条件符合本合同第一条约定的“交付状态”。

####（二）免租期

甲方给予乙方______天免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担本合同约定的“能耗费用”（如制冷设备用电、办公用电）及其他实际发生的费用（如物业费）。免租期仅用于乙方对租赁物进行装修、设备调试等准备工作，乙方逾期未完成装修并实际使用的，免租期不予顺延。

####（三）续租

租赁期满，乙方如需续租，