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2025年住宅权益转换合同范本

甲方（转让方）：____

身份证号：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅权益转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条转让住宅权益的基本情况

1.1甲方拥有位于____（以下简称“该住宅”）的完全产权，该住宅的房产证编号为____。

1.2该住宅的建筑面积为____平方米，房屋性质为____，土地使用权期限为____。

1.3乙方同意按照本合同的约定，接受甲方转让的该住宅权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅权益转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：

（1）现金支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）银行转账：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，转账账户为：____。

第三条权益转让手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供如下资料：

（1）甲方身份证复印件；

（2）该住宅的房产证复印件；

（3）该住宅的土地使用权证复印件；

（4）其他与该住宅权益转让相关的必要文件。

3.2乙方在收到甲方提供的资料后，应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该住宅权益的过户手续。

第四条权益保障

4.1甲方保证其对转让的住宅权益拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证该住宅不存在任何抵押、查封、纠纷等情况，如因上述情况导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方在办理过户手续过程中，如发现甲方提供的资料不实或存在权利瑕疵，有权要求甲方承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按期提供相关资料或存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金为转让款的____%。

5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

5.3本合同解除后，乙方已支付的转让款，甲方应在扣除违约金后，退还乙方。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（受让方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____