2025年全国土地估价师考试(土地管理基础与法规)历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年全国土地估价师考试(土地管理基础与法规)历年参考题库含答案详解

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权是指土地所有者依法对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利，以下哪项不属于土地所有权的范畴？()

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.土地租赁权

2.土地征收的目的是为了公共利益的需要，下列哪项不属于土地征收的条件之一？()

A.基础设施建设

B.公共事业需要

C.企业经营需要

D.社会经济发展

3.在土地征收中，被征收土地的所有者或使用者享有补偿权，以下哪项不属于土地征收补偿的范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.红线外拆迁补偿

D.生态环境修复费用

4.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营权人可以依法将其土地承包经营权互换、转让，以下哪项不属于土地承包经营权的流转方式？()

A.转包

B.出租

C.抵押

D.赠与

5.土地登记是国家依法确认土地所有权、使用权等权利的行为，以下哪项不属于土地登记的种类？()

A.初始登记

B.变更登记

C.查封登记

D.恢复登记

6.土地估价师在执业过程中，下列哪项不属于应当遵循的职业道德规范？()

A.诚实信用

B.公正公平

C.勤奋学习

D.贪污受贿

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于集体土地所有权的特征？()

A.地域性

B.不可分性

C.继承性

D.交易性

8.土地用途管制是指对土地使用进行规划和管理，以下哪项不属于土地用途管制的要求？()

A.严格保护耕地

B.合理利用土地

C.提高土地效益

D.任意变更用途

9.土地征收补偿方案应当包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.临时安置费

D.以上都是

10.土地估价师在进行土地估价时，以下哪项不是必须考虑的因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.土地所有者

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形属于土地征收的范畴？()

A.国防和军事设施用地

B.基础设施建设用地

C.企业经营用地

D.生态保护用地

E.城镇和村庄建设用地

12.土地估价师在执业过程中，应遵循以下哪些职业道德规范？()

A.诚实信用

B.公正公平

C.勤奋学习

D.坚守中立

E.保护客户隐私

13.《中华人民共和国土地管理法》规定的土地用途管制原则包括哪些？()

A.保护耕地原则

B.合理利用土地原则

C.效率优先原则

D.生态保护原则

E.公平分配原则

14.土地征收补偿费用主要包括哪些？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.临时安置补助费

D.住房安置补助费

E.移民搬迁补助费

15.以下哪些属于土地估价师进行土地估价时应当考虑的基本因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.土地价格

E.市场行情

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

17.土地征收的目的是为了实现公共利益，保障国家安全，促进经济、社会和生态环境的可持续发展。

18.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

19.土地登记是国家依法确认土地所有权、使用权等权利的行为，是土地管理的重要环节。

20.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循独立、客观、公正的原则。

四、判断题(共5题)

21.土地征收后，原土地使用者可以要求返还已征收的土地。()

A.正确B.错误

22.土地承包经营权人可以将其承包的土地用于非农业建设。()

A.正确B.错误

23.土地估价师在进行土地估价时，可以仅考虑土地的物理、经济属性，而不考虑社会、环境等因素。()

A.正确B.错误

24.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地征收补偿费用应当一次性支付给被征收人。()

A.正确B.错误

25.土地承包经营权人可以将承包的土地抵押给银行获取贷款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述《中华人民共和国土地管理