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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构的资质等级分为几个等级？()

A.两个等级

B.三个等级

C.四个等级

D.五个等级

2.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人出示什么证件？()

A.房地产经纪人资格证书

B.房地产经纪人备案证明

C.房地产经纪机构营业执照

D.个人身份证

3.房地产交易中，交易当事人应当自交易合同签订之日起多长时间内到房地产交易管理部门办理交易合同备案？()

A.10日内

B.15日内

C.20日内

D.30日内

4.房地产经纪机构在开展业务时，不得有哪些行为？()

A.擅自提高收费标准

B.虚假宣传

C.侵犯他人合法权益

D.以上都是

5.房地产经纪机构在代理销售商品房时，应当将哪些信息告知购房人？()

A.商品房的销售价格

B.商品房的配套设施

C.商品房的产权状况

D.以上都是

6.房地产交易合同中，关于房屋面积的规定，以下哪项是正确的？()

A.以建筑面积为准

B.以使用面积为准

C.以套内面积为准

D.以上都可以

7.房地产经纪人违反了《房地产经纪管理办法》的规定，应当受到什么处罚？()

A.警告

B.罚款

C.暂扣或者吊销房地产经纪人资格证书

D.以上都是

8.房地产交易中，以下哪项属于房地产交易管理部门的职责？()

A.审查房地产交易合同

B.办理房地产交易登记

C.监督房地产经纪活动

D.以上都是

9.房地产经纪人违反职业道德规范，应当受到什么处理？()

A.警告

B.罚款

C.取消从业资格

D.以上都是

10.房地产交易中，以下哪项不属于房地产交易管理部门的监管范围？()

A.房地产交易合同

B.房地产经纪机构

C.房地产交易价格

D.房地产经纪人个人收入

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人提供哪些服务内容？()

A.房地产市场信息

B.房地产交易流程指导

C.房屋现场勘查

D.房地产交易合同审查

E.交易资金监管

12.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当具备哪些条件？()

A.有固定的经营场所

B.有一定数量的注册资本

C.有符合规定的房地产经纪人员

D.有健全的内部管理制度

E.有合法的营业执照

13.房地产交易合同备案需要提交哪些材料？()

A.房地产交易合同

B.房地产权属证书

C.房地产经纪服务合同

D.买卖双方的身份证明

E.房地产交易管理部门要求的其他材料

14.房地产经纪机构在哪些情况下应当进行备案？()

A.新设房地产经纪机构

B.房地产经纪机构变更登记事项

C.房地产经纪机构终止营业

D.房地产经纪机构合并、分立

E.房地产经纪机构设立分支机构

15.房地产经纪人违反职业道德规范可能面临哪些后果？()

A.警告

B.罚款

C.取消从业资格

D.民事责任

E.刑事责任

三、填空题(共5题)

16.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构实行______制度。

17.房地产经纪服务合同中，应明确约定______等内容。

18.房地产交易合同备案后，交易当事人应当自合同签订之日起______日内到房地产交易管理部门办理交易登记。

19.房地产经纪机构在开展业务时，应当向委托人披露______信息。

20.房地产经纪人违反职业道德规范，可能受到______等处罚。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以同时代理同一套房屋的买方和卖方。()

A.正确B.错误

22.房地产交易合同签订后，任何一方违约都不需要承担法律责任。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构可以收取超过政府规定标准的佣金。()

A.正确B.错误

24.房地产交易合同备案后，合同内容不得再进行修改。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在业务宣传中可以夸大服务效果和承诺收益。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时应注意的事项。

27.房地产交易合同备案的作用