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物业厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业厂房管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业厂房管理服务，包括但不限于厂房区域的日常维护、设备设施管理、安全监控、环境卫生、绿化养护、消防管理、车辆停放管理以及协助处理与厂房相关的其他事务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，结合甲方厂房的具体情况，制定并执行详细的管理方案，确保厂房的安全、整洁、有序运行。乙方需配备专业的管理团队和必要的设备设施，以保障服务质量的达标。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和指导。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

(1)厂房建筑及附属设施设备的日常巡查、保养和维修；

(2)厂房区域的照明、供水、供电等公共设施的维护；

(3)安装和维护监控系统、消防系统等安全防范设施，确保其正常运行；

(4)厂房区域的垃圾收集、清运及环境卫生管理；

(5)绿化植物的种植、养护和修剪；

(6)车辆停放区域的规划、管理和引导；

(7)协助甲方处理厂房相关的突发事件，如火灾、设备故障等；

(8)配合甲方进行厂房的改造、装修等工程的管理；

(9)定期进行安全检查，消除安全隐患；

(10)维护良好的业主关系，处理业主投诉。

3、服务团队：乙方应组建专业的物业管理人员队伍，包括但不限于项目经理、工程技术人员、安全员、保洁员、保安员等，确保各岗位人员具备相应的资质和经验。乙方应向甲方提供所有服务人员的身份证明、资质证书等复印件，并确保所有人员与乙方签订正式的劳动合同，购买必要的保险。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业厂房管理服务，确保服务不中断。乙方应建立完善的应急响应机制，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地处理。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前一个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的厂房信息和管理要求，包括厂房的平面图、设备清单、相关规章制度等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应为乙方提供必要的办公场所和设施，支持乙方开展物业管理工作。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，包括但不限于现场巡查、查阅服务记录、听取服务报告等。甲方有权对乙方的服务质量提出意见和建议，乙方应积极配合并作出改进。

4、甲方应按照合同约定及时支付物业服务费，不得无故拖延或拒绝支付。

5、甲方应配合乙方处理厂房相关的突发事件，共同维护厂房的安全和秩序。

6、甲方应教育引导业主遵守厂房的规章制度，共同维护良好的居住和工作环境。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理的合法资质，并持有相应的营业执照和物业管理资质证书。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的设备设施，确保服务质量的达标。乙方应定期对服务人员进行培训，提高其专业技能和服务意识。

3、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务的全面性、及时性和有效性。乙方应建立完善的服务流程和标准，确保服务质量的一致性。

4、乙方应建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患。乙方应配备必要的消防器材和应急设备，并定期进行演练，提高应急处置能力。

5、乙方应保持厂房区域的整洁和美观，定期进行清洁、消毒和绿化养护工作。乙方应确保垃圾的分类收集、清运和无害化处理。

6、乙方应妥善保管业主的个人信息和隐私，未经业主同意，不得泄露或用于其他用途。

7、乙方应积极配合甲方处理厂房相关的突发事件，如火灾、设备故障等。乙方应迅速、有效地采取措施，减少损失，并及时向甲方报告处理情况。

8、乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括但不限于服务报告、财务报告、安全报告等。乙方应接受甲方的监督和指导，对甲方提出的意见和建议进行认真研究并作出改进。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包干制或酬金制，具体方式由双方协商确定。物业服务费包含但不限于日常维护费、设备运行费、清洁费、绿化养护费、安保费、管理费等。

2、物业服务费的收费标准应遵循市场原则，并参考当地政府的相关规定。乙方应向甲方提供详细的收费标准和服务项目说明，并接受甲方的监督。

3、物业服务费的支付方式为按月支付或按季度支付。乙方应在每个支付周期结束后10日内向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、物业服务费的具体金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如遇收