出租公建合同(标准版).docxVIP

出租公建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公共建筑出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的公共建筑，建筑面积为____平方米，结构类型为____，建筑年代为____年，用途为____。乙方保证该租赁物具备合法的产权证明，并已取得相关经营许可，能够满足甲方租赁使用需求。租赁物现状包括但不限于：______（详细描述室内外设施设备情况）。乙方应在合同签订后____日内向甲方提供租赁物的完整权属证明文件副本，包括但不限于土地使用证、房产证、消防验收报告、卫生许可证等。所有租赁物附属设施设备清单及验收记录应作为本合同附件，具有同等法律效力。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。租赁期满后，如甲方仍需使用该租赁物，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后可续签合同。续签租金标准及付款方式由双方另行协商确定。如甲方逾期未通知乙方，则视为甲方放弃续租权，乙方有权将该租赁物出租给其他使用者，且无需承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币____元（大写：____元整），租金包含____（说明租金构成，如是否含物业管理费、水电费等）。首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方支付租金时应在付款凭证上注明支付月份及合同编号。

3、逾期支付处理：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付滞纳金。逾期超过____日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。甲方逾期支付租金期间，乙方有权暂停提供租赁物相关服务，直至租金结清。

四、押金条款

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为保证合同正常履行的担保。押金用于抵偿甲方可能造成的租赁物损坏、租金拖欠等经济损失。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内对租赁物进行验收，确认无损坏或欠款后，将剩余押金无息退还甲方。如租赁物存在损坏或欠款，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应在____日内补足。

3、特殊情况处理：如甲方提前解除合同，乙方有权没收部分或全部押金作为赔偿，具体标准由双方协商确定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需改造或装修，必须事先征得乙方书面同意，并承担所有费用，改造完成后恢复原状或经乙方认可。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施设备，保持其正常使用状态。因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，并遵守国家及地方有关法律法规，合法经营。如因甲方经营行为产生的罚款、赔偿等由甲方自行承担。

4、甲方应自行负责租赁物内的消防安全、卫生防疫等工作，并承担相关费用。如因甲方原因发生安全事故，责任由甲方承担。

5、甲方应配合乙方进行租赁物的日常维护、检查等工作，不得阻挠乙方工作人员进入租赁物执行职务。

6、甲方如需转让租赁物使用权，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后，方可进行转让。转让时原合同条款对受让方继续有效。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证其具备合法的使用条件。如因乙方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

2、乙方应配合甲方办理租赁物相关证照的变更手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，应承担赔偿责任。

3、乙方有权对租赁物进行定期或不定期的检查、维修，但检查前应提前通知甲方。维修费用由乙方承担，如因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

4、乙方应保证租赁物的供水、供电、通讯等基础设施正常运转，如因乙方原因导致设施故障，应立即修复并承担相关费用。

5、乙方应提供租赁物所在区域的物业管理服务，包括但不限于：______（详细列举物业服务内容）。物业服务费标准为____元/月·平方米，由甲方承担。

6、乙方应保证租赁物的消防安全符合国家标准，并定期组织消防检查，确保安全通道畅通。如因乙方原因发生安全事故，责任由乙方承担。

六、维修责任

1、租赁物主体结构