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2026年租房合同和承包合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁及土地承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋租赁内容

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时间：自____年____月____日起，乙方应按时支付租金并办理房屋交接手续。

3、房屋租金：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金支付方式为按季度支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续每季度首月____日内支付下一季度租金。

4、押金：乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），合同期满后，房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应全额无息退还押金。

5、房屋维护：房屋租赁期间，日常维护由乙方负责，包括但不限于水电费、网络费等费用由乙方承担，房屋重大维修由甲方负责，但乙方发现损坏情况应及时通知甲方，否则后果由乙方承担。

二、土地承包内容

1、甲方同意将位于__________________的承包土地_______亩租赁给乙方使用，土地用途为_______，土地面积为_______亩，土地质量为_______。

2、承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

3、承包费用：每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），总承包费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为一次性支付或分年度支付，具体方式为_______。

4、土地交付：乙方应于合同签订之日起____日内支付首期承包费用，甲方收到款项后应及时将土地交付乙方使用。

5、土地使用：乙方应按照国家相关法律法规及地方政策合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动，否则甲方有权收回土地并要求乙方赔偿损失。

6、土地产出：乙方承包期间，土地产生的所有农产品归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常生产活动。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保所提供的房屋及土地符合合同约定的条件，并按时交付给乙方使用。

2、甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于房屋租赁证、土地承包证等。

3、甲方有权监督乙方对房屋及土地的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。

4、如房屋或土地在租赁或承包期间出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及承包费用，并遵守国家相关法律法规及地方政策。

2、乙方应爱护房屋及土地，不得进行破坏性使用或非法活动，否则甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。

3、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质或进行违法种植。

4、乙方应负责房屋及土地的日常维护，包括但不限于水电费、网络费等费用的支付。

5、乙方在承包期间应遵守土地管理相关规定，不得进行破坏性耕种或污染土地。

四、合同解除

1、如任何一方违反合同约定，另一方有权提前30天以书面形式通知对方解除合同，并要求对方赔偿损失。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解除合同，并互相谅解。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止合同履行，直至争议解决完毕。

六、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：