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2025年个人房贷抵押合同

甲方（贷款人）：____银行

乙方（借款人）：____

丙方（抵押人）：____（若乙方与丙方非同一人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因购买房屋向甲方申请贷款，丙方提供抵押担保事宜，达成以下协议：

第一条贷款事项

1.1乙方因购买位于____（房屋具体位置）的房屋，向甲方申请贷款人民币____元（大写：____元整）。

1.2甲方同意在乙方符合贷款条件的前提下，向乙方提供上述贷款。

1.3贷款期限为____年，自甲方实际发放贷款之日起计算。

1.4贷款利率为____%，按____（年/月）浮动。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

第二条抵押担保

2.1丙方同意以其名下位于____（抵押物具体位置）的房产为乙方贷款提供抵押担保。

2.2乙方应于贷款发放后____日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。

2.3抵押物的价值应不低于乙方所贷款项。

2.4丙方应在抵押期间保持抵押物的完整、完好，不得擅自转让、出租、赠与、设定其他担保或采取其他影响抵押权实现的行为。

2.5如抵押物价值降低，丙方应按甲方要求，及时补充抵押物或采取其他担保措施。

第三条贷款偿还

3.1乙方应按甲方规定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

3.2乙方如提前还款，应提前____日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，方可提前还款。

3.3乙方逾期还款的，应承担逾期利息，逾期利率为____%。

3.4如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，优先偿还贷款本息。

第四条保证条款

4.1乙方保证所提供的贷款申请材料真实、完整、有效。

4.2乙方保证按约定用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。

4.3乙方保证在贷款期间，如发生涉及抵押物的纠纷、诉讼等事项，及时通知甲方。

4.4丙方保证在抵押期间，如发生涉及抵押物的纠纷、诉讼等事项，及时通知甲方。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法追讨逾期贷款，乙方应承担甲方为实现债权所产生的费用。

5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，提前收回贷款本息。

5.3丙方违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。

6.2甲方在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，有权解除本合同。

6.3本合同在乙方偿还完毕贷款本息后自动终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：____银行

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（借款人）：____

身份证号：____

地址：____

联系电话：____

丙方（抵押人）：____（若乙方与丙方非同一人）

身份证号：____

地址：____

联系电话：____

签订日期：____