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二手房产按揭交易合同2025年规范样本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

丙方（贷款方）：____

地址：____

鉴于甲方拥有位于____的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并希望通过按揭方式支付购房款项，丙方愿意为乙方提供按揭贷款，现甲乙丙三方经充分协商，达成以下合同：

一、房产基本情况

1.1房产位于____，房产证编号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

1.2房产现状：____（详细描述房产现状，包括装修情况、配套设施等）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方支付首期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

2.2.2乙方申请按揭贷款支付剩余购房款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款期限为____年，贷款利率按照丙方届时执行的利率执行。

三、按揭贷款事宜

3.1乙方应在合同签订后____个工作日内向丙方提交按揭贷款申请，并按照丙方要求提供相关资料。

3.2丙方在收到乙方完整的贷款申请资料后，应在____个工作日内完成贷款审批。

3.3若丙方批准乙方的贷款申请，乙方应按照丙方的要求办理相关手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。

3.4乙方应按照丙方的还款计划按时偿还贷款本息，否则应承担相应的违约责任。

四、产权过户及交付

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2乙方应在甲方完成过户手续后____个工作日内，将首期购房款支付至甲方指定账户。

4.3房产交付：甲方应在房产过户至乙方名下后____个工作日内，将房产交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2如因甲方原因导致房产无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

5.3如因乙方原因导致按揭贷款未获批准，乙方应退还甲方已收到的首期购房款，并支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（盖章）：____

日期：____

乙方（买方）：____

签字（盖章）：____

日期：____

丙方（贷款方）：____

签字（盖章）：____

日期：____