2025年预售房产合同特别约定.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年预售房产合同特别约定

甲方（卖方）：____

地址：____

联系电话：____

乙方（买方）：____

地址：____

联系电话：____

鉴于甲方为预售房产的出卖人，乙方为预售房产的购买人，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成以下预售房产合同特别约定：

一、预售房产基本条款

1.1预售房产名称：____

1.2预售房产位置：____

1.3房产面积：____

1.4房产结构：____

1.5房产用途：____

1.6产权性质：____

二、合同价格及支付方式

2.1乙方购买预售房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）乙方在预售房产交付使用之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）乙方在预售房产交付使用之日起，按照甲方提供的还款计划，分期支付剩余房款。

2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。

三、预售房产交付及验收

3.1甲方应在预售房产交付使用日期前____日，向乙方发出书面交付通知。

3.2乙方应在接到交付通知之日起____个工作日内，到预售房产现场进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，与甲方办理预售房产交付手续。

3.4验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在预售房产交付使用之日起____日内，向乙方提供完整的产权证明文件。

4.2乙方在收到产权证明文件之日起____日内，向甲方支付产权转移登记费用。

4.3甲方应在乙方支付产权转移登记费用之日起____日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

五、售后服务及维修

5.1甲方在预售房产交付使用之日起，提供为期____年的免费售后服务。

5.2乙方在售后服务期内，发现预售房产存在质量问题，有权要求甲方进行维修。

5.3甲方应在乙方提出维修要求之日起____日内，完成维修工作。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的百分之十作为违约金。

6.2乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。

6.3双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____

法定代表人（或负责人）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

法定代表人（或负责人）：____

签订日期：____

附件：

1.预售房产平面图

2.预售房产立面图

3.预售房产户型图

4.其他相关资料