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土地租赁使用权合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：________________________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________________________（以下简称“租赁地块”）的土地使用权，乙方有意承租该地块用于__________________________（以下简称“约定用途”）。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下土地租赁使用权合同协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁地块位于：__________________________________（详细地址）。

1.2租赁地块四至范围：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。具体以附件所示土地界址图为准。

1.3租赁地块面积：共计______平方米（或______亩），面积以有权部门测量或权属证明记载为准。

1.4租赁地块现状：租赁地块目前为______状态，包含/不包含______（地上附着物描述），土地性质为______，使用权来源为______。

1.5甲方保证其对本合同项下租赁地块拥有合法、有效的使用权，且租赁地块上不存在任何抵押、查封或其他权利限制，或已取得解决相关权利限制的合法证明，并保证乙方租赁该地块的合法权益不受任何第三方侵犯。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每平方米/每亩______元人民币/年，总计年租金为______元人民币/年（大写：____________________）。

3.2支付周期：租金按______（年/半年/季/月）支付一次。

3.3支付时间：每期租金应于______（具体日期或时间节点）前支付至甲方指定银行账户。

3.4支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至以下账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.5租金调整：本合同租金为固定租金，或约定：租赁期内，如发生政府指导价调整或通货膨胀率超过______%时，双方可于______年____月____日协商调整租金。

3.6逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按时足额收取乙方支付的租金。

(2)保证其对租赁地块拥有合法使用权，并确保乙方租赁权益不受第三方侵害。

(3)按时交付租赁地块给乙方使用，保证土地交付状态符合合同约定。

(4)维护乙方在租赁地块上的合法使用权益，不得非法干涉。

(5)协助乙方办理与租赁地块使用相关的、依法应由甲方办理的手续。

(6)负责承担与租赁地块所有权或使用权相关的税费（根据约定或法律规定）。

(7)如因甲方原因导致租赁地块被征收、征用或发生自然灾害等不可抗力事件，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，并根据法律法规及政策规定，依法保障乙方的合法权益，土地补偿费、安置补助费等归甲方所有，或双方另行协商补偿分配方案。

4.2乙方的权利与义务