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拐点已现上行持续，港资房企估值重塑.docxVIP

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  • 2026-02-09 发布于广西
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拐点已现上行持续，港资房企估值重塑.docx

    内容目录

    香港房地产市场复盘：住宅市场筑底迎新局，商业地产当前仍承压 5

    住宅成交量稳价升，库存去化周期大幅压降 5

    住宅成交量较周期底部大幅增长，成交价逐步企稳回升 5

    库存压力缓解，去化周期压降 7

    零售物业整体租金仍处调整阶段，核心区域呈现复苏趋势 7

    写字楼租金及出租率承压，区域市场分化明显 8

    香港房地产市场展望：住宅市场量价齐升，商业地产蓄势回暖 10

    住宅市场延续复苏趋势，结构分化或为主要特征 10

    美联储降息周期有望延续，利率下行带动香港房地产市场持续回暖 10

    “供平过租”的房屋占比有望增加，带动购房需求提升 11

    “抢人才”政策基调

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