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乡村旅游项目开发方案

一、总则

（一）协议主体

本方案由甲方（项目开发方）：__________________________（以下简称“甲方”）与乙方（资源提供/合作方）：__________________________（以下简称“乙方”）共同订立。双方基于平等互利原则，就位于____________（市/县）____________（乡镇/村）的乡村旅游项目（以下简称“本项目”）的开发建设与管理达成如下方案。

（二）项目目标

整合乙方属地自然资源、文化资源及基础设施，通过甲方专业化开发运营，构建集生态观光、农事体验、文化传承、休闲度假于一体的综合性乡村旅游目的地，实现区域经济增长与文化遗产保护的双重效益。

二、合作范围与开发内容

（一）合作范围界定

本项目合作区域为乙方管辖的______村全域，核心开发区域面积约______亩（具体以测绘图纸为准），涵盖耕地、林地、水域及闲置集体建设用地。

（二）核心开发任务

基础设施建设：

甲方负责改造主干道路、建设生态停车场、铺设污水集中处理系统、架设旅游专用电网、覆盖无线网络。

景观提升工程：

修复古村落建筑群，营造梯田景观带，建设亲水栈道及观景平台，设立乡土植物科普园。

文化资源活化：

挖掘本地非遗技艺（如______、______），建设非遗工坊；复原传统节庆活动，策划季节性主题文旅活动。

三、权责划分

（一）甲方主要义务

资金投入：

承担全部开发建设资金，首期注资不低于人民币______元，于协议生效后______日内汇入共管账户。

开发执行：

组建专业团队完成项目规划、设计、报批及施工，确保符合国家环保及文物保护标准。

市场运营：

负责品牌推广、客源组织、智慧旅游系统搭建及合作商户招募管理。

（二）乙方主要义务

资源保障：

提供土地、水域等资源使用权证明，协调村民关系，保障项目用地无障碍交付。

政策协同：

协助办理规划、建设、经营等行政审批手续，争取地方政府专项扶持政策。

劳动力支持：

优先招募本地村民参与项目建设及运营，提供基础技能培训支持。

四、资金管理与收益分配

（一）资金监管机制

设立项目共管账户（开户行：____________________，账号：*），双方预留印鉴。单项支出超过______万元需双签生效。

（二）收益分配模式

经营利润分配：

运营期前三年，甲方享有______%净利润，乙方享有______%；第四年起按甲方______%、乙方______%比例分配。

保底收益承诺：

自运营首年起，甲方每年向乙方支付资源使用保底金人民币______元，于每年__月__日前支付。

五、知识产权与文化遗产保护

（一）知识产权归属

开发过程中创作的标识、宣传内容、数字化产品等知识产权归甲方所有；基于本地非遗衍生的产品版权由双方共有。

（二）文化遗产保护条款

古建筑修缮需采用传统工艺，由文物部门监督实施；

非遗技艺传承人享有项目内独家展示授权，乙方负责传承人认定与协议签订；

严禁擅自拍摄、复制未公开的民俗仪式及手工艺技法。

六、违约责任

（一）资金违约

甲方延迟注资超过______日的，每日按应出资额的______‰支付违约金；超期______日未到位，乙方有权终止合作并索赔。

（二）资源交付违约

乙方未按约定交付土地或协调村民关系导致停工______日以上的，按甲方日均损失______倍承担赔偿责任。

（三）规划冲突处理

因乙方辖区规划调整导致项目中止的，双方协商补偿方案；因甲方擅自变更规划引发的损失由甲方全额承担。

七、协议生效与终止

（一）生效条件

本方案经双方法定代表人签字并加盖公章后生效，有效期为_年。期满前_日未书面提出终止则自动续约__年。

（二）非违约终止情形

因自然灾害、政策禁令等不可抗力持续______个月无法解决的；

经第三方评估项目连续______年亏损且无改善可能的。

八、争议解决

因履行本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会按其仲裁规则在____________（城市）仲裁。仲裁裁决为终局结果。

九、签署页

甲方（开发方）：

法定代表人或授权代理人：__________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（资源方）：

法定代表人或授权代理人：__________________________

（签署日期：____年__月__日）

（以下无正文）