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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格的取得，是通过哪种方式进行的？()

A.通过考试取得

B.通过评审取得

C.通过推荐取得

D.通过继承取得

2.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

3.在房地产估价活动中，下列哪种行为是违法的？()

A.独立客观公正进行估价

B.收受他人贿赂

C.保守执业秘密

D.依法履行告知义务

4.房地产估价师在进行估价时，下列哪项不属于应考虑的因素？()

A.房地产的实物状况

B.房地产的权益状况

C.房地产的市场状况

D.估价师的个人喜好

5.房地产估价报告的编制，应当符合哪个规范？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《房地产估价规范》

C.《中华人民共和国建筑法》

D.《中华人民共和国土地管理法》

6.房地产估价师在执业过程中，发现估价对象存在重大错误，应当如何处理？()

A.私下通知委托人

B.直接向有关部门举报

C.隐瞒不报

D.通知委托人后继续估价

7.房地产估价师在执业活动中，下列哪种行为是违反职业道德的？()

A.保守执业秘密

B.公正执业

C.接受不正当利益

D.不断提高专业能力

8.房地产估价师在进行估价时，应当遵循哪个原则？()

A.实用性原则

B.可行性原则

C.公平性原则

D.合法性原则

9.房地产估价师在进行估价时，下列哪种情况可能导致估价结果不准确？()

A.估价师的专业水平高

B.估价师的经验丰富

C.估价师未充分了解估价对象

D.估价师遵守职业道德

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是合法的？()

A.独立客观公正进行估价

B.接受不正当利益

C.保守执业秘密

D.依法履行告知义务

12.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象的基本情况

B.估价目的

C.估价依据

D.估价结果

E.估价师签名

13.房地产估价师注册的有效期届满后，如何进行延续注册？()

A.提交注册申请

B.通过继续教育

C.持续符合注册条件

D.重新参加考试

E.交纳注册费用

14.房地产估价师在执业活动中，应当具备哪些基本条件？()

A.具备房地产估价专业学历或学位

B.通过房地产估价师资格考试

C.具备良好的职业道德

D.持有房地产估价师资格证书

E.具备一定的实践经验

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师执业资格的取得，主要通过参加

16.房地产估价师注册的有效期为

17.房地产估价师在执业活动中，应当遵守

18.房地产估价报告的编制，应当符合

19.房地产估价师在执业过程中，发现估价对象存在重大错误，应当

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价业务无关的委托。()

A.正确B.错误

21.房地产估价师在执业活动中，发现委托人提供的资料有虚假记载，可以不报告。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师注册的有效期届满后，自动延续注册。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以自行决定估价方法。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告的编制，可以不遵循相关法律法规和标准。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产估价师在执业活动中，如何确保估价的独立性和客观性？

26.房地产估价师在编制估价报告时，应当遵循哪些原则？

27.房地产估价师在执业过程中，如何处理与委托人之间的纠纷？

28.房地产估价师在执业活动中，如何保护自己的合法权益？

29.房地产估价师在执业过程中，如何处理客户隐私信息？

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】房地产估价师执业资格是通过考试的方式取得的。

2.【答案】B

【解析】房地产估价师