2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库(考点.docxVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库(考点

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构应当具备什么条件？()

A.拥有5名以上具有房地产估价师资格的专职人员

B.注册资本不少于100万元

C.有固定的经营场所和办公设施

D.以上都是

2.房地产估价师在执业活动中，应当遵循哪些基本原则？()

A.客观、公正、独立、诚信

B.保密、高效、严谨、创新

C.服务、奉献、进取、创新

D.竞争、合作、创新、发展

3.以下哪项不属于房地产估价师的执业范围？()

A.房地产价格评估

B.房地产交易代理

C.房地产咨询

D.土地征收拆迁评估

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产估价机构接受委托从事房地产估价业务，应当与委托人签订书面估价委托合同。以下哪个选项不符合规定？()

A.明确估价目的

B.明确估价依据

C.明确估价机构资质

D.明确估价结果

5.房地产估价师在执业过程中，发现委托人有欺诈行为，应当如何处理？()

A.继续执业，不告知委托人

B.告知委托人并要求改正

C.停止执业并报告有关主管部门

D.向委托人索取更多费用

6.根据《房地产估价准则》，房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循哪些基本要求？()

A.事实清楚、依据充分、分析合理、结论明确

B.真实、客观、公正、科学

C.简洁、易懂、易读、易用

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，因过错导致估价结果严重失实，应当承担什么责任？()

A.仅承担违约责任

B.承担违约责任和侵权责任

C.承担侵权责任

D.不承担责任

8.《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构的资质分为几个等级？()

A.三个等级

B.两个等级

C.三个以上等级

D.无法确定

9.房地产估价师在执业活动中，不得有以下哪种行为？()

A.接受不正当利益

B.独立执业、客观公正

C.不断提高自己的业务水平

D.保守客户秘密

10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产估价师执业资格证书应当由谁颁发？()

A.国家统计局

B.建设部

C.房地产管理部门

D.人力资源社会保障部

二、多选题(共5题)

11.房地产估价机构在开展业务时，应遵守哪些规定？()

A.依法设立，取得相应资质

B.不得超越资质等级许可的范围从事估价业务

C.应当独立、客观、公正执业

D.可以接受不正当利益

12.以下哪些行为属于房地产估价师执业中的违法行为？()

A.以个人名义承揽估价业务

B.在估价报告上签字盖章后擅自修改

C.向委托人泄露商业秘密

D.未经客户同意公开估价结果

13.房地产估价师在执业活动中，应当具备哪些基本素质？()

A.具有良好的职业道德和敬业精神

B.具有扎实的专业知识和技能

C.具有良好的沟通协调能力

D.具有较强的市场分析能力

14.房地产估价报告的编制应当遵循哪些原则？()

A.客观性原则

B.科学性原则

C.公正性原则

D.完整性原则

15.以下哪些属于房地产估价师在执业活动中应当遵循的行为规范？()

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得接受不正当利益

C.不得参与不正当竞争

D.不得违反国家法律法规

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价师执业资格证书由______颁发。

17.房地产估价机构在开展业务时，必须依法设立并取得______。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵循的基本原则包括______。

19.房地产估价报告的编制应当遵循的原则之一是______。

20.房地产估价师在执业过程中，发现委托人有欺诈行为，应当______。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的委托费用。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构在未取得相应资质的情况下，可以承揽估价业务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，必须保守委托人的商业秘密。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告的编制可以不遵循科学性原则。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以随意修改估价报告