租房合同示范文本及注意事项解读.docxVIP

租房合同示范文本及注意事项解读

在城市生活中，租房是大多数人都会经历的环节。一份规范的租房合同不仅是对租赁双方权利义务的明确界定，更是避免日后产生纠纷的重要保障。然而，面对形形色色的合同版本和复杂的条款细节，许多租客和房东往往感到无所适从。本文将结合一份相对通用的租房合同示范文本，并对其中的关键注意事项进行详细解读，希望能为大家提供切实的帮助。

租房合同示范文本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________路________________________号________________________单元________________________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________________________平方米。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证□租赁合同□其他合法权属证明，编号：________________________。甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方的）。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：□居住□办公□商业（请勾选）。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________________（请勾选或填写）。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.租金支付方式为：□银行转账□现金支付□第三方支付（如微信、支付宝）________________________。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）网络费（6）有线电视费（7）物业管理费（8）________________________。

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______