2025年房地产抵押借款合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年房地产抵押借款合同附件

甲方（贷款方）：____

乙方（借款方）：____

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其房地产作为抵押，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本附件。

一、定义与术语

1.1“贷款”指甲方根据本合同规定向乙方提供的资金。

1.2“房地产”指乙方所拥有的、用于抵押的房产及土地使用权。

1.3“借款期限”指甲方同意向乙方提供贷款的期限。

1.4“抵押物”指乙方以其房地产作为抵押的财产。

二、贷款金额及用途

2.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方贷款用途为：____。

三、借款期限与还款方式

3.1借款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

3.2乙方应按照以下还款方式偿还贷款：

（1）按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）如乙方提前偿还全部或部分贷款，甲方应按照实际借款期限及剩余贷款金额计算利息，并退还相应的利息。

四、抵押物

4.1乙方以其拥有的房地产（详见附件一）作为本合同项下的抵押物。

4.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、司法查封等影响抵押权实现的情况。

4.3乙方应在合同生效后____日内，将抵押物的权属证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。

4.4在借款期限内，乙方不得转让、出租、赠与抵押物，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行拆迁、改建等影响抵押物价值的行为。

五、担保

5.1乙方应提供担保人，担保人对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

5.2担保人应具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人或法人；

（2）有稳定的收入来源或良好的资产状况；

（3）无不良信用记录。

六、逾期还款

6.1乙方未按照本合同约定的还款方式及期限偿还贷款的，视为逾期还款。

6.2逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息按照贷款利率的____%计算。

6.3甲方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）与乙方协商，要求乙方提前偿还全部或部分贷款；

（2）拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先偿还贷款；

（3）依法向法院申请实现抵押权。

七、合同变更与终止

7.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。

7.2变更或终止本合同，应书面签订变更协议或终止协议，并经双方签字或盖章确认。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签字）：____代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：房地产权属证书复印件

甲方（贷款方）：____

乙方（借款方）：____

根据《____年房地产抵押借款合同》的约定，现将乙方提供的房地产权属证书复印件附后，以供甲方审查。

房地产权属证书编号：____

房地产权属人：____

房地产地址：____

房地产面积：____

房地产性质：____

特此说明。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签字）：____代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日

以上附件为《____年房地产抵押借款合同》不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。