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2025年房产购置初步合同

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房产事宜，达成如下初步合同：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____（省、市、区、街道、门牌号）

1.2房产证号：____

1.3房产面积：____平方米

1.4房产性质：____（住宅、商业、办公等）

1.5房产现状：____（毛坯、装修等）

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。乙方支付定金后，甲方应出具收据。

2.3乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。乙方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。乙方应在办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款时，甲方应提供等额的正规发票。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和方式收取乙方支付的房款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证所售房产权属清晰、无纠纷，并保证房产不存在抵押、查封等法律瑕疵。

（2）甲方应在正式购房合同签订后，按照约定时间办理房产过户手续。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买甲方房产。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款。

（2）乙方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

4.2甲方违反本合同第3.____条义务，未能按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付违约金。

4.3乙方违反本合同第3.____条义务，未能按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____

签字（盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（盖章）：____

签订日期：____

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