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2025年房地产租赁融资框架合同

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方拥有位于____的房地产（以下简称“房产”），乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房产进行经营使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产租赁事宜达成如下框架合同：

第一条房产基本信息

1.1房产位于____，建筑面积为____平方米，房产证号为____。

1.2房产性质：____（住宅、商业、办公等）。

1.3房产设施：房产内部设施包括____（详细列出），甲方保证所提供的设施设备正常运行。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：双方约定房产租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。租金每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。具体调整方式为：____。

第三条付款方式及押金

3.1付款方式：乙方应按双方约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。

3.2押金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第四条房产使用及维修

4.1乙方在租赁期内，应合理使用房产及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和使用性质。

4.2房产及附属设施的维修责任：____（详细约定双方维修责任及费用承担）。

4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条合同变更、解除和终止

5.1合同变更：双方同意，在租赁期间，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签署补充协议。

5.2合同解除：在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同自行终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约：如甲方未能按约定提供房产或附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：房产平面图

附件二：房产设施清单

附件三：双方授权代表身份证明