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2025年公有住宅出售合同

甲方（出售方）：____

地址：____

联系方式：____

乙方（购买方）：____

地址：____

联系方式：____

鉴于甲方为公有住宅的所有权人，拥有出售公有住宅的权利；乙方愿意购买甲方所拥有的公有住宅，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就公有住宅出售事宜达成以下合同：

第一条住宅基本情况

1.1住宅位于____，建筑面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权证编号为____。

1.2住宅的土地使用权性质为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3住宅现状：____（包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。

第二条住宅出售价格及支付方式

2.1甲方同意将上述公有住宅出售给乙方，住宅出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付住宅出售价格的方式为：____（一次性支付、分期支付、按揭支付等）。

2.3乙方支付住宅出售价格的期限为：____。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方应保证所出售的公有住宅权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

3.1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将住宅交付给乙方。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方应按照约定支付住宅出售价格。

3.2.2乙方应遵守我国法律法规，合理使用住宅，不得擅自改变住宅用途。

3.2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。

第四条交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将住宅交付给乙方。乙方应对住宅进行验收，确认住宅符合合同约定的条件。

4.2若乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。

4.3若乙方未在约定时间内验收或验收合格后未提出质量问题，视为乙方对住宅的验收合格。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照约定交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅出售价格的____%。

5.2若乙方未能按照约定支付住宅出售价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（购买方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____