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2026年中国商业物业管理行业深度调研研究报告

一、行业概述

1.行业背景及发展历程

(1)中国商业物业管理行业起源于20世纪80年代，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，商业物业需求日益增长。据相关数据显示，截至2025年，我国商业物业总面积已超过10亿平方米，其中写字楼、购物中心、酒店等类型物业占据主导地位。这一时期，物业管理行业主要以国有企业为主导，服务内容相对单一，主要提供基本的清洁、安保等基础服务。

(2)进入21世纪，随着市场经济体制的逐步完善和外资企业的进入，商业物业管理行业开始出现多元化发展趋势。2000年，我国物业管理行业市场规模仅