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2025年空置土地开发合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于甲方拥有位于____的空置土地（以下简称“该土地”），乙方具备房地产开发的相关资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将该土地交由乙方开发合作事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、合作主体及合作事项

1.1甲方为该土地的合法所有权人，拥有对该土地的处置权。

1.2乙方为具备房地产开发资质的企业，具备将该土地进行开发的能力。

1.3双方同意就以下事项进行合作：

（1）乙方负责对该土地进行开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等；

（2）甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，作为乙方开发该土地的依据；

（3）乙方按照约定向甲方支付土地转让费及合作期间的分成收益。

二、土地转让及合作期限

2.1甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，转让面积为____平方米，土地用途为____。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地转让费人民币____元（大写：____元整）。

2.3合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，双方如需继续合作，应签订新的合作协议。

三、分成收益

3.1乙方在合作期间所开发的房地产项目，其销售收入扣除成本后，甲方和乙方按照以下比例分成：

（1）甲方占____%；

（2）乙方占____%。

3.2乙方应在每季度结束后____个工作日内，向甲方支付当季度的分成收益。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保该土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权的转让手续；

（3）甲方不得干涉乙方对该土地的开发活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付土地转让费及分成收益；

（2）乙方应按照国家相关法律法规进行房地产开发，确保工程质量和安全；

（3）乙方在合作期间，应确保该土地的合理利用，不得闲置、荒废。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若乙方未按约定支付土地转让费或分成收益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：该土地位置图及权属证明文件

附件二：乙方房地产开发资质证书

附件三：双方授权代表身份证明文件