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2025年全国房地产经纪人考试(房地产交易制度政策)历年参考题库含答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的合同备案制度主要目的是什么？()

A.促进房地产市场的规范发展

B.确保交易资金的合法合规

C.提高交易效率

D.以上都是

2.在房地产交易中，以下哪种情况下可以解除合同？()

A.买方未按时支付购房款

B.卖方提供虚假房源信息

C.买方改变主意

D.房屋存在质量问题

3.房地产交易税费中，契税的纳税人是谁？()

A.房地产开发商

B.房地产买受人

C.房地产出租人

D.房地产抵押权人

4.房地产交易过程中，以下哪种行为构成不正当竞争？()

A.公平竞争，提供优质服务

B.报告交易情况，接受市场监管

C.妨碍其他房地产经纪机构正常经营

D.诚实守信，维护行业形象

5.房地产交易合同中，以下哪个条款是必备的？()

A.交易标的物的描述

B.交易金额的约定

C.交易时间的约定

D.交易双方的联系方式

6.房地产交易资金监管的主要作用是什么？()

A.提高交易效率

B.降低交易风险

C.促进市场繁荣

D.以上都是

7.在房地产交易中，以下哪种情况可以申请办理房地产登记？()

A.房地产买卖合同签订

B.房地产抵押合同签订

C.房地产所有权转移

D.房地产租赁合同签订

8.房地产交易中的合同备案与合同登记有什么区别？()

A.合同备案是对交易行为的记录，合同登记是对交易成果的确认

B.合同备案是政府强制要求，合同登记是自愿行为

C.合同备案是法律行为，合同登记是行政行为

D.以上都是

9.房地产交易资金监管账户的资金提取有哪些条件？()

A.交易双方申请

B.房地产登记完成

C.买方支付购房款

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产交易中的合同备案制度包括哪些内容？()

A.合同基本信息

B.交易双方信息

C.交易标的物信息

D.交易资金监管信息

E.交易税费信息

11.房地产交易中的不正当竞争行为包括哪些？()

A.妨碍其他房地产经纪机构正常经营

B.提供虚假房源信息

C.暗中串通抬高房价

D.压低卖方报价

E.违反国家法律法规的其他行为

12.房地产交易税费包括哪些种类？()

A.契税

B.土地增值税

C.营业税

D.个人所得税

E.房产税

13.房地产交易资金监管的目的有哪些？()

A.保障交易资金安全

B.防范交易风险

C.提高交易效率

D.促进房地产市场健康发展

E.保障交易双方合法权益

14.房地产交易合同应当包括哪些主要内容？()

A.交易双方信息

B.交易标的物信息

C.交易金额和支付方式

D.交易时间和交付方式

E.违约责任和争议解决方式

三、填空题(共5题)

15.房地产交易合同中，交易标的物的描述应当包括房屋的具体位置、面积、权属情况等详细信息。

16.房地产交易税费中，契税的税率通常根据房屋的成交价格和当地政府的政策来确定。

17.房地产交易资金监管账户的开立，应当由交易双方共同在银行办理。

18.房地产交易合同备案后，交易双方应当及时办理房地产登记手续。

19.房地产交易过程中，房地产经纪机构的主要职责是提供房源信息、协助交易双方达成交易并办理相关手续。

四、判断题(共5题)

20.房地产交易合同备案是交易双方必须履行的法定程序。()

A.正确B.错误

21.房地产交易中，所有税费都由买方承担。()

A.正确B.错误

22.房地产交易资金监管账户的资金只有在交易完成后才能提取。()

A.正确B.错误

23.房地产交易合同中，交易标的物的权属情况可以由卖方口头承诺。()

A.正确B.错误

24.房地产交易中，房地产经纪机构对交易双方负有保密义务。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产交易合同备案的作用。

26.房地产交易资金监管的具体流程是怎样的？

27.房地产交易税费的计算方法有哪些？

28.房地产交易过程中，如何防范交易风险？

29.房地产交易合同中，哪些条款是必备的？

2025年全国房地产经纪人考试(房地产交易制度政策)历年参考题库含答案

一、单选题