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南宁市XX物业

管理有限责任公司

工程维修部作业指导书

目录

编号:WI-WX—001版本：B生效日期：2008-01-01

序号

文件编号

文件名称

页码

备注

1

WI—WX-001

目录

1

2

WI—WX—002

修订页

3

3

WI-WX—003

质量/环境目标

4

4

WI-WX—01

工程维修部组织架构

5

5

WI-WX-02

工程维修部岗位说明书

6

6

WI-WX—03

工程维修服务考评标准

11

7

WI-WX—04

工程维修服务检验流程和标准

15

8

WI—WX-05

维修服务受理和服务流程

18

9

WI-WX-06

上门维修工作规范

20

10

WI—WX—07

工程维修部值班室管理规定

23

11

WI-WX—08

维修安全管理规定

24

12

WI-WX-09

设备分类代码管理规定

29

13

WI—WX—10

机电设备管理规定

30

14

WI-WX-11

设备设施大修管理规定

31

15

WI—WX—12

设备外委维修管理规定

32

16

WI—WX-13

设备重大故障维修流程

33

17

WI—WX—14

房屋维修管理规定

34

18

WI-WX-15

供水系统维护管理规定

36

19

WI-WX-16

供水系统维护保养规程

37

20

WI-WX-17

供水系统突发性事故应急流程

41

21

WI—WX-18

给水系统安全操作流程

42

22

WI—WX-19

水泵房管理规定

43

23

WI—WX-20

水泵房巡查流程

44

24

WI-WX-21

阀门保养流程

45

25

WI-WX—22

发电机房管理规定

46

26

WI—WX—23

发电机安全操作规程

47

27

WI—WX—24

发电机房巡查流程

50

28

WI—WX-25

柴油发电机安全运行管理规定

51

29

WI—WX-26

柴油发电机维修保养规程

52

30

WI—WX—27

供电系统突发性事故应急流程

54

31

WI-WX—28

临时用电管理规定

58

32

WI—WX—29

变压器保养规程

59

33

WI-WX-30

变压器室管理规定

60

34

WI—WX-31

变压器室巡查流程

62

35

WI-WX-32

工作票管理制度

63

36

WI-WX-33

配电房管理规定

65

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编号:WI—WX—001版本：B生效日期:2008—01-01

序号

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备注

37

WI-WX—34

高压配电柜配电操作规程

66

38

WI—WX-35

低压配电柜（箱)、开关保养流程

68

39

WI—WX-36

高压室巡查维修流程

72

40

WI-WX—37

低压室巡查维修流程

74

41

WI-WX—38

照明系统维护保养规程

75

42

WI—WX-39

应急指示系统维护保养规程

76

43

WI-WX-40

控制柜保养流程

77

44

WI-WX-41

中央空调系统操作规程

78

45

WI-WX—42

中央空调系统维护保养规程

80

46

WI—WX-43

中央空调机房巡查流程

85

47

WI—WX—44

中央空调机房管理规定

86

48

WI—WX-45

防避雷系统保养流程

87

49

WI—WX—46

智能化系统服务检验标准

88

50

WI—WX—47

智能化设备外送维修规定

89

51

WI-WX-48

闭路电视监控系统保养流程

90

52

WI-WX-49

停车场系统保养流程

91

53

WI-WX-50

背景音乐系统管理规定

92

54

WI—WX—51

背景音乐保养流程

93

55

WI-WX—52

可视对讲保养流程

94

56

WI—WX-53

门禁系统保养流程

95

57

WI—WX-54

电梯操作流程

96

58

WI—WX-55

电梯故障应急处理流程

97

59

WI—WX—56

电梯机房管理规定

98

60

WI-WX—57

电梯系统外委维修保养管理规定

99

61

WI—WX—58

电梯困人救援操作规程

100

62

WI—WX-59

电梯机房巡查流程

102

WI—WX—60

房屋维修整改处理程序

WI-WX—61

图纸、资料交接管理程序

WI—WX-62

返修工程结算办法

WI-WX—63

摩托车使用管理规定

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编号：WI—WX—002版本：B生效日期：2008—01-01

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批准人

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□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订