房屋买卖合同(适用个人)-(2).docVIP

房屋买卖合同

甲方(出售方)：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米（地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写:元）.甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助.

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理，并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任:

(一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二)乙方不能如付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担．并向甲方支付总房款1０%的违约金。

六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止．

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主,约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项:

九、本协议经三方签章后生效，一式两份,份每份共两页,甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力.

甲方：乙方:

身份证号：身份证号:

地址:地址：

电话:电话:

年月日