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我国公租房建设引入REITs的可行性及路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国城市化进程的加速，住房问题日益凸显，尤其是中低收入群体的住房需求难以得到有效满足。公租房作为保障性住房的重要组成部分，对于解决中低收入家庭的住房困难、促进社会公平与稳定具有重要意义。然而，公租房建设面临着诸多挑战，其中资金短缺是最为突出的问题之一。公租房建设具有投资规模大、建设周期长、回报率低等特点，传统的融资渠道如政府财政拨款、银行贷款等难以满足其巨大的资金需求，这在一定程度上制约了公租房建设的推进速度和规模。

与此同时，房地产投资信托基金（RealEstateInvestme