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2026正规商铺租赁合同范本(可下载)

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/法定代表人：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________（24小时畅通，作为合同履行、通知及法律文书送达唯一有效联系方式，信息变更须提前7日书面告知乙方，否则相关文书按原号码送达即视为有效）

通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书、通知送达唯一地址，地址变更须提前7日书面告知乙方，未告知则相关文书按原地址寄送，寄出后3日视为有效送达）

商铺产权信息：不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，商铺坐落于____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（与产权证登记地址完全一致，无任何偏差，明确商铺具体朝向、临街情况：□临街□非临街□商场内铺）。商铺所有权人：□甲方单独所有□甲方与________（共有人姓名，身份证号：________________）共同所有，共有人已出具书面同意出租证明（作为本合同附件一，签字按手印/加盖公章确认，原件留存甲方，乙方留存复印件，复印件与原件具有同等法律效力）。甲方郑重承诺，该商铺无抵押、无查封、无产权纠纷及其他权利瑕疵，完全符合2026年国家及地方商铺租赁监管相关规定、消防安全规范、商业经营相关要求，可合法出租用于商业经营，商铺主体结构完好，承重系统、消防设施、水电管线、排烟排污设施等配套设施设备能正常使用，满足乙方合法商业经营需求。

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/法定代表人：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________通讯地址：________________________

共同承租方（如有）：姓名/法定代表人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________

乙方郑重承诺，其具备合法商业经营资质（个体工商户/企业法人营业执照编号：________________________，经营范围：________________________），租赁该商铺仅用于经营________________________项目（明确具体经营品类，不得超出营业执照经营范围），无违法违规经营计划，严格遵守国家及地方商业经营、消防安全、环境保护、市容管理等相关规定，服从商铺所在商圈、商场（如有）的统一管理。

依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》及2026年国家、地方商铺租赁监管新规、商业经营相关规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正、诚实信用、权责对等的基础上，就乙方承租甲方合法拥有的上述商铺事宜，经充分协商一致，订立本合同，各方共同信守履行，不得擅自变更、解除或终止本合同。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。本合同可直接下载打印，填写相关空白处、双方签字按手印/加盖公章后正式生效，甲乙双方各留存原件1份，如需备案，提交租赁备案部门1份，便于后续维权及履行相关手续。

合同编号：________________（编制规范：地市简称-2026-SPHT-流水号，示例：沪-2026-SPHT-000001，可自行编辑修改，便于双方存档管理及后续查询）

第一条租赁商铺基本情况

1.商铺基本参数：建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米，商铺结构：□砖混□框架□钢结构□其他：________，建成于____年，装修标准：□毛坯□简装□精装□商业精装（明确装修明细：________________________），规划用途为商业/商服（与不动产权证书登记用途一致）。商铺层高____米，可使用层数____层（□单层□多层），商铺门头尺寸：宽____米、高____米，门头位置：________________________（明确具体位置，便于乙方装修使用）。

2.商铺用途：本商铺仅用于乙方经营________________________项目，乙方不得擅自改变商铺用途、扩大经营范围，不得用于本合同约定以外的商业经营、仓储（危险物品）、居住、办公或其他任何违法违规用途；不得利用该商