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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷A卷含答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的科目包括哪些？()

A.估价理论与方法

B.房地产基本制度与政策

C.估价实务

D.以上都是

2.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

3.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为是违法的？()

A.依法独立执业

B.接受委托进行估价

C.损害国家利益和社会公共利益

D.维护估价委托人的合法权益

4.房地产估价报告应当由哪些人签名？()

A.估价师和估价机构负责人

B.估价机构负责人和注册建筑师

C.估价师和注册建筑师

D.估价师和造价工程师

5.下列哪项不属于房地产估价机构设立的条件？()

A.具有固定的经营场所

B.有一定数量的注册估价师

C.有良好的社会信誉

D.有房地产开发资质

6.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是违反职业道德的？()

A.公正执业

B.保守秘密

C.接受不正当利益

D.维护当事人合法权益

7.房地产估价师在估价活动中，下列哪项行为是违法的？()

A.独立执业

B.保守秘密

C.恶意泄露估价资料

D.维护估价委托人的合法权益

8.房地产估价师职业道德的基本原则是什么？()

A.公正、独立、客观、诚信

B.保密、公正、独立、客观

C.保密、诚信、公正、独立

D.公正、保密、诚信、独立

9.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是合法的？()

A.接受委托进行估价

B.暗中泄露估价资料

C.接受不正当利益

D.擅自修改估价报告

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《房地产估价师注册管理办法》

D.《中华人民共和国合同法》

11.房地产估价机构设立时，需要具备以下哪些条件？()

A.具有固定的经营场所

B.有一定数量的注册估价师

C.有良好的社会信誉

D.有房地产开发资质

12.房地产估价师在执业活动中，应当遵循以下哪些原则？()

A.公正性原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.保密性原则

13.房地产估价报告应当包括以下哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

14.房地产估价师在执业过程中，遇到以下哪些情况应当回避？()

A.与估价对象有利害关系

B.与估价委托人有利害关系

C.与估价业务有利害关系

D.与估价机构有利害关系

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师注册的有效期为__年__。

16.房地产估价师资格考试的科目主要包括__估价理论与方法__、__房地产基本制度与政策__、__估价实务__等。

17.房地产估价报告应当由__估价师__和__估价机构负责人__签名。

18.房地产估价师在执业过程中，应当遵循__独立__、__客观__、__公正__等职业道德原则。

19.《房地产估价规范》是我国房地产估价行业的重要__法规__。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业活动中，可以同时接受多个委托人的委托进行同一估价项目的估价。()

A.正确B.错误

21.房地产估价机构设立后，无需进行年度检查。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，对委托人提供的资料负有保密义务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业时，可以不遵循独立、客观、公正的原则。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师注册后，终身有效，无需重新注册。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师在执业过程中应当遵循的职业道德原则。

26.房地产估价师在受理估价委托时，需要考虑哪些因素？

27.房地产估价报告应当包含哪些基本内容？

28.房地产估价师在执业活动中，如何处理与委托人之间的利益冲突？

29.房地产估价机构在设立时，需要满足哪些条件？

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷A卷含答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产估价师资格考