房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库(考点梳理).docxVIP

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库(考点梳理)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的有效期是多久？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

2.房地产估价机构资质等级最高为几级？()

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

3.房地产估价师在执业活动中，必须遵守的基本职业道德规范不包括以下哪项？()

A.诚实信用

B.公正公平

C.追求利润最大化

D.保守秘密

4.房地产估价报告的基本内容包括哪些？()

A.估价对象基本情况

B.估价依据

C.估价结果

D.以上都是

5.房地产估价师在执业过程中，遇到无法独立判断的问题，应当如何处理？()

A.拒绝接受委托

B.询问委托人

C.咨询其他估价师

D.随意作出判断

6.房地产估价师在执业活动中，以下哪种行为是违法的？()

A.按照估价准则进行估价

B.接受委托进行估价活动

C.擅自更改估价结果

D.遵守职业道德规范

7.房地产估价机构申请资质需要满足哪些条件？()

A.拥有固定的办公场所

B.拥有合格的估价师

C.拥有健全的内部管理制度

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与委托人的关系？()

A.忽略委托人的要求

B.主动与委托人沟通

C.按照估价准则进行估价

D.以上都不对

9.房地产估价报告的编制应当遵循哪些原则？()

A.科学性

B.客观性

C.可靠性

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.追求个人利益

11.房地产估价机构在申请资质时，需要满足以下哪些条件？()

A.拥有固定的办公场所

B.拥有合格的估价师

C.拥有健全的内部管理制度

D.拥有丰富的估价经验

12.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象基本情况

B.估价依据

C.估价结果

D.估价师声明

13.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况需要回避？()

A.与估价对象有利害关系

B.与估价对象有亲属关系

C.与估价业务有利害关系

D.与估价机构有利害关系

14.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师资格考试分为一级和二级两个等级，一级考试科目包括《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》和《房地产估价实务》，二级考试科目包括《房地产基本制度与政策》和《房地产估价理论与方法》。

16.房地产估价机构资质等级分为甲、乙、丙三个等级，资质等级越高，承担的估价业务范围越广。

17.房地产估价师在执业过程中，应当遵循的职业道德规范包括诚实信用、公正公平、保守秘密、独立客观、勤勉尽责等。

18.房地产估价报告应当包括封面、目录、致委托人函、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件等部分。

19.房地产估价师注册的有效期为十年，到期后需进行延续注册。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师资格证书在全国范围内有效。()

A.正确B.错误

21.房地产估价机构在申请资质时，必须拥有一定数量的注册估价师。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价对象有利害关系的委托。()

A.正确B.错误

23.房地产估价报告的编制可以不遵循客观性原则。()

A.正确B.错误

24.房地产估价机构资质等级越高，承担的估价业务范围越窄。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产估价师在执业活动中，如何确保估价的独立性和客观性？

26.房地产估价报告的主要用途是什么？

27.房地产估价机构在申请资质时，应当提交哪些材料？

28.房地产估价师在执业过程中，如何处理与委托人的沟通问题？

29.房地产估价师在执业活动中，遇到特殊情况应当如何处理？

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库(考点梳理)

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据相关法规，房地产估价师资格证书的有效期为10年。

2.【答