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租赁合同协议终止条款

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于_________（省、市、区、县）_________（街道、路名）_________（门牌号）。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________。

1.3该房屋的权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方说明该房屋权属状况。如因甲方原因导致乙方无法顺利租赁或使用该房屋，甲方应承担相应责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为：_________（现金/银行转账/其他）。

3.3乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、拖欠的水电煤气等费用、以及违约金等。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用，并按约定返还房屋及设施设备，无损坏或其他违约情形的，甲方应在乙方交还房屋及所有钥匙、门禁卡等物品后_________日内，将押金全额无息退还乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条房屋使用要求及维护

5.1乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需变动，须征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳水、电、煤气、物业管理费、网络费、有线电视费等费用。各项费用由_________（甲方/乙方）承担。

第六条合同的解除与终止

6.1正常到期终止：本合同期满，租赁关系自然终止。乙方应按约定交还房屋。

6.2协商一致终止：甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。双方达成的解除协议具有同等法律效力。

6.3承租人提前终止：

*乙方因特殊原因确需提前终止合同的，应至少提前_________个月以书面形式通知甲方。

*经甲方同意后，双方可协商解决相关事宜。甲方有权要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

*如因甲方原因（如房屋严重质量问题、政府征收等）导致乙方无法继续使用房屋，甲方应提前_________个月书面通知乙方，并根据实际情况退还乙方已支付但未使用的租金，或协商解决后续事宜。甲方还应承担乙方寻找新房屋期间产生的合理费用。

*若乙方擅自提前终止合同，则应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

6.4出租人提前终止：

*如乙方有本合同第五条所述违约行为，或拖欠租金超过_________日，或利用房屋进行非法活动，甲方有权书面通知乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权在提前_________个月书面通知后解除本合同，收回房屋。甲方有权要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并有权从押金中直接扣除相应款项。

*因政府征收、征用、拆除该房屋等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方应提前_________个月书面通知乙方，本合同自动终止，甲方无需支付违约金，并应退还乙方已支付但未使用的租金。

*出租人提前终止合同的，除因乙方违约或不可抗力外，应向乙方支付相当于_________个月租金的补偿金（或退还乙方相应租金），具体承担方式由双方协商确定。

第七条违约责任（除上述终止条款已约定外）

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造