2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力检测试卷A卷附.docxVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力检测试卷A卷附

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试的考试科目包括哪些？()

A.估价理论与方法、房地产估价案例、房地产估价相关知识

B.估价理论与方法、房地产估价案例分析、房地产估价相关法规

C.估价实务、房地产估价案例、房地产估价相关法规

D.估价实务、房地产估价案例分析、房地产估价理论与方法

2.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.一级、二级、三级

B.二级、三级、四级

C.一级、二级、三级、四级

D.一级、二级、三级、五级

3.房地产估价师职业道德的基本要求包括哪些？()

A.坚持客观公正、诚实信用、独立执业、保守秘密、遵守法律法规

B.坚持客观公正、诚实信用、独立执业、保守秘密、尊重同行

C.坚持客观公正、诚实信用、独立执业、保守秘密、提高业务水平

D.坚持客观公正、诚实信用、独立执业、保守秘密、热心公益

4.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是不允许的？()

A.保守客户的商业秘密

B.接受与估价业务相关的咨询和培训

C.在估价报告中故意夸大或隐瞒重要事实

D.遵守估价相关法律法规

5.房地产估价师在执业过程中，应当遵循的原则包括哪些？()

A.客观公正、独立执业、诚信为本、专业胜任、持续发展

B.客观公正、独立执业、诚信为本、保守秘密、遵守法规

C.客观公正、独立执业、诚信为本、保守秘密、热心公益

D.客观公正、独立执业、诚信为本、提高业务、持续发展

6.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是违反职业道德的？()

A.保守客户的商业秘密

B.接受与估价业务相关的咨询和培训

C.在估价过程中接受当事人馈赠的礼品

D.遵守估价相关法律法规

7.房地产估价师执业资格考试的报名条件是什么？()

A.具有大学本科及以上学历，从事房地产相关领域工作3年以上

B.具有大学专科及以上学历，从事房地产相关领域工作2年以上

C.具有大学本科及以上学历，从事房地产相关领域工作1年以上

D.具有高中及以上学历，从事房地产相关领域工作5年以上

8.房地产估价机构在承接估价业务时，应当具备哪些条件？()

A.具有相应的资质等级、固定的经营场所、专业的估价人员、良好的信誉和业绩

B.具有相应的资质等级、固定的经营场所、专业的估价人员、充足的资金和设备、良好的信誉和业绩

C.具有相应的资质等级、固定的经营场所、专业的估价人员、充足的资金和设备、良好的业绩和信誉

D.具有相应的资质等级、固定的经营场所、专业的估价人员、充足的资金和设备、良好的业绩

9.房地产估价师在执业活动中，应当如何处理与当事人的关系？()

A.严格遵循法律法规，公正无私，不受当事人影响

B.适当迎合当事人要求，满足其利益需求

C.被动接受当事人指令，按照其要求进行估价

D.在当事人面前保持沉默，不发表任何意见

10.房地产估价师在执业过程中，如何保证估价结果的准确性？()

A.依据国家有关法律法规和政策，收集充分、可靠的估价资料

B.仅凭个人经验进行估价，不参考任何数据和分析

C.在估价过程中，只关注当事人的利益，忽视其他因素

D.随意调整估价结果，以适应市场需求

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《房地产估价机构管理办法》

E.《中华人民共和国公司法》

12.房地产估价师职业道德的基本原则包括哪些？()

A.客观公正

B.诚实信用

C.独立执业

D.保守秘密

E.热心公益

13.房地产估价机构在承接估价业务时，需要具备哪些资质条件？()

A.具有合法的营业执照

B.具有相应的资质等级

C.具有固定的经营场所

D.具有专业的估价人员

E.具有良好的社会信誉

14.房地产估价师在执业活动中，如何保证估价结果的客观公正？()

A.严格按照估价规范和程序进行估价

B.收集充分、可靠的估价资料

C.保持独立客观的立场

D.遵循职业道德规范

E.接受当事人的委托，但不受其影响

15.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与当事人的关系？()

A.严格遵守法律法规，公正无私

B.主动沟通，充分了解当事人的需求

C.保持独立执业，不受当事人影响

D.保守当事人的商业秘密

E.及时反馈估价结果，提供专业建议

三、填空题(共5题)