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2026年物业垃圾中转站运维协议（环保·合规版）

合同编号：__________

2026年物业垃圾中转站运维协议（环保·合规版）

第一章总则

第一条协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方对物业区域内垃圾中转站进行专业化、规范化运维管理的权利义务，确保中转站运营符合国家及地方环保法规、安全生产标准及城市市容管理规定，提升物业环境质量及居民生活品质。

第二条协议依据

本协议的订立与履行，严格遵循《中华人民共和国环境保护法》《城市生活垃圾管理办法》《建设工程安全生产管理条例》《生活垃圾收集运输处理管理条例》等相关法律法规及甲方物业服务合同约定。

第三条适用范围

本协议适用于甲方授权管理的物业区域内指定垃圾中转站的日常运维工作，包括但不限于设施设备运行维护、垃圾转运协调、场地清洁消毒、环保合规监测及应急处理等全流程服务。

第四条协议主体

（一）甲方（委托方）：名称、法定代表人、注册地址、联系方式及授权代表人等详细信息。

（二）乙方（服务方）：名称、法定代表人、注册地址、资质证书编号（如ISO14001、危险废物经营许可证等）、联系方式及授权代表人等详细信息。

第五条协议期限

本协议有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前____个月，经双方协商一致可续签。

第六条基本原则

双方承诺在本协议履行过程中，遵循合法合规、安全第一、环保优先、服务至上、互利共赢的基本原则。

第二章运维服务内容与标准

第一条设施设备运维管理

（一）乙方负责中转站内所有机械设施（如压缩设备、转运车辆、智能监控设备等）的日常巡检、定期保养及故障维修，确保设备完好率不低于____%。

（二）乙方需建立设备台账，记录运行参数、维修保养历史及更换配件情况，并定期向甲方提交运维报告。

（三）对于特种设备（如压缩设备），乙方必须委托有资质的单位进行年检，并提供检测报告。

第二条垃圾转运作业管理

（一）乙方须使用符合环保标准的密闭式转运车辆，并配备专业的转运操作人员，确保转运过程无抛洒滴漏。

（二）转运频次及路线需根据垃圾产生量动态调整，并提前____小时向甲方报备周转运计划，遇特殊情况应及时协商变更。

（三）乙方负责协调中转站与市政环卫部门或最终处理厂的对接，确保转运流程顺畅、合规。

第三条场地环境清洁与消毒

（一）乙方每日须对中转站地面、墙面、顶棚、垃圾暂存区进行清扫保洁，每周进行深度清洁。

（二）作业区域须配备足量喷淋、雾化消毒设施，对压缩区域、转运车辆出入通道实施高频次消毒，并使用合格消毒液。

（三）乙方需建立清洁消毒记录制度，对操作人员进行卫生知识培训，必要时进行核酸检测。

第四条环保合规管理

（一）乙方须配备环境监测设备，定期检测中转站的噪声、臭气浓度、渗滤液（如设置渗滤液收集系统）等指标，确保达标排放。

（二）乙方应建立污染物应急预案，配备应急物资（如围堵材料、活性炭等），并定期组织环保应急演练，演练记录需报备甲方。

（三）所有生活垃圾转运车辆必须安装GPS定位系统及防抛洒装置，并接受甲方及相关部门的抽查。

第五条安全生产管理

（一）乙方需制定中转站安全生产管理制度，明确各岗位职责，并对作业人员进行岗前安全培训及定期复训，培训记录存档。

（二）乙方须在危险区域设置醒目的安全警示标识，配备消防器材及急救药箱，并定期检查维护。

（三）对于可能存在的职业病危害（如粉尘、噪声），乙方应采取有效的防护措施，并定期组织职业健康检查。

第三章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

（一）甲方有权对乙方的运维服务质量进行监督检查，包括但不限于现场巡查、查阅记录、抽检设备等，乙方应予以配合。

（二）甲方有权要求乙方根据垃圾产生量变化及时调整运维方案，但需提前____日提出书面申请。

（三）甲方应按约定向乙方支付运维服务费，并协助乙方处理与物业居民或第三方相关的协调事宜。

（四）甲方需提供必要的作业条件，如临时用水用电接口、垃圾临时堆放区等，并保障乙方作业通道畅通。

第二条乙方的权利与义务

（一）乙方有权要求甲方提供准确的垃圾产生数据及必要的作业支持，甲方应予以配合。

（二）乙方有权拒绝执行违反环保或安全法规的指令，并及时向甲方及相关部门报告。

（三）乙方需配备与其服务范围相适应的注册运维工程师及专业操作人员，持证上岗。

（四）乙方应建立完善的运维管理体系，接受甲方及政府部门的绩效考核，考核结果作为续签依据之一。

第四章费用结算与支付

第一条计费方式

本协议采用____（固定单价/按量计费）方式结算，具体标准见附件____（如无附件，则在此处直接列明）：

1.设备运维费：每台设备每月____元，含备件费用；

2.场地清洁费：每平方米每月____元；

3.转运服务费：按转运吨位或次数____元/吨（次）