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柳州购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有坐落于柳州市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋所有权，房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，车位（若包含）面积为____平方米。房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，装修情况为____（毛坯/简装/精装）。

2、房屋用途为住宅，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、价格与付款方式

1、该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价款为____元，税金由____方承担（甲方/乙方）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/公积金）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元（大写：人民币____元整），支付方式为____（银行按揭/一次性付清）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。如甲方逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用条件，并完成相关物业交接手续。

2、交付时双方应共同验收房屋，签署《房屋交接书》。如房屋存在质量问题，甲方应在____日内修复或提供书面解决方案，逾期未处理的，视为甲方同意交付。

3、房屋交付前产生的物业费、水电费等由____方承担。

四、户口迁出

1、房屋交付前，该房屋内的户口已全部迁出，甲方保证在房屋交付前完成所有户口迁出手续。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、物业及附属设施

1、房屋交付后，相关物业费、供暖费、水电费等由甲方承担。甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、房屋交付时，附属设施（如电梯、门禁系统等）应正常使用，如有损坏，甲方应在____日内修复。

六、产权办理

1、甲方应于房屋交付后____日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，所需税费由____方承担。如因甲方原因导致产权无法办理，甲方应承担违约责任。

七、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并支付违约金。

2、如乙方提供的房屋存在产权纠纷或被查封等问题，导致甲方无法使用，乙方应退还全部房款并支付违约金。

3、甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向柳州市人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：