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2025年城市综合体总包合同范文

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某城市综合体项目（以下简称“本项目”）的建设用地及开发权，并决定将本项目的整体建设、开发、运营等事项委托乙方承担。为确保双方的合法权益，明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合同主体

1.1甲方

甲方为某城市综合体项目的开发主体，具有独立法人资格，具备房地产开发、建设及运营的资质和能力。

1.2乙方

乙方为具备相应资质和能力的建设企业，承担本项目的整体建设、开发、运营等事项。

二、项目概况

2.1项目名称：某城市综合体项目

2.2项目地点：____

2.3项目规模：总投资人民币____亿元，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.4项目内容：本项目包括商业、住宅、办公、酒店、文化娱乐等多种功能。

三、合同内容

3.1乙方承包范围

3.1.1本项目的整体建设、开发、运营及配套设施建设。

3.1.2项目规划、设计、施工、监理、验收等环节的管理与协调。

3.1.3项目营销、招商、物业管理等后期服务。

3.2甲方责任

3.2.1提供项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。

3.2.2负责项目地块的拆迁、安置、补偿等工作。

3.2.3按约定支付乙方工程款及各项费用。

3.3乙方责任

3.3.1按甲方要求，确保项目进度、质量、安全等符合国家标准。

3.3.2负责项目的策划、设计、施工、监理、验收等工作。

3.3.3负责项目营销、招商、物业管理等后期服务。

四、合同价格及支付

4.1合同总价为人民币____亿元（大写：人民币____亿元整）。

4.2乙方按合同约定进度完成工程，甲方按照以下方式支付工程款：

4.2.1乙方完成项目基础工程，甲方支付合同总价款的____%。

4.2.2乙方完成项目主体工程，甲方支付合同总价款的____%。

4.2.3乙方完成项目全部工程，并通过验收，甲方支付合同总价款的____%。

4.2.4乙方完成项目后期服务，甲方支付合同总价款的____%。

五、合同期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起计算。

5.2如因特殊情况需延长合同期限，双方应协商一致，签订补充协议。

六、违约责任

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

6.1.2甲方未按约定提供相关证件，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按约定完成工程进度、质量、安全等要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2.2乙方未按约定提供后期服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

____

附件1：项目地块位置图

附件2：项目规划方案

附件3：项目设计图纸

附件4：项目施工方案

附件5：项目验收标准

附件6：项目营销策划方案

附件7：项目招商方案

附件8：项目物业管理方案