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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库(带答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在进行房地产交易时，以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.热情服务

C.偷工减料

D.尊重客户

2.根据《中华人民共和国房地产管理法》，以下哪项不是房地产交易的必备文件？()

A.房地产买卖合同

B.房地产所有权证

C.房地产测绘报告

D.房地产经纪服务合同

3.房地产经纪人发现客户提供的房产信息与实际情况不符，应该如何处理？()

A.不予理会，继续交易

B.向客户说明情况，建议重新核实

C.暂停交易，自行核实

D.向相关部门报告

4.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.合同签订日期

D.房地产经纪人员姓名

5.房地产交易中，以下哪项不是房地产交易税费的主要组成部分？()

A.房产税

B.土地增值税

C.房地产经纪人佣金

D.个人所得税

6.房地产交易过程中，以下哪项行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.依法收取佣金

B.向客户提供虚假信息

C.维护客户隐私

D.严格遵守职业道德

7.房地产交易中，以下哪项不是房地产交易合同中的主要条款？()

A.房地产交易价格

B.交易支付方式

C.房地产位置

D.房地产权属情况

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不是合同生效的条件？()

A.合同双方签字盖章

B.合同内容完整

C.合同签订地点

D.合同内容合法

9.房地产交易过程中，以下哪项不是房地产经纪人员的权利？()

A.收取佣金

B.向客户推荐房源

C.代客户签订交易合同

D.维护客户隐私

10.房地产交易中，以下哪项不是房地产交易税费征收的依据？()

A.房地产交易价格

B.房地产面积

C.房地产权属情况

D.房地产经纪人员资质

二、多选题(共5题)

11.在房地产交易过程中，以下哪些文件是买卖双方必须签署的？()

A.房地产买卖合同

B.房地产所有权证

C.房地产交易税费缴纳凭证

D.房地产经纪服务合同

12.房地产经纪人员在进行房源推广时，以下哪些行为是正确的？()

A.如实向客户介绍房源信息

B.使用夸张的广告语吸引客户

C.展示真实的房源图片和视频

D.隐瞒房源的真实状况

13.房地产交易税费主要包括哪些？()

A.房产税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.房地产经纪人佣金

14.以下哪些情况会导致房地产交易合同无效？()

A.买卖双方意思表示真实

B.房地产权属存在争议

C.房地产交易价格合理

D.房地产经纪人员未取得相关资质

15.房地产经纪人员在进行业务咨询时，以下哪些信息是必须向客户披露的？()

A.房地产交易政策

B.房地产交易税费

C.房地产市场行情

D.房地产经纪服务费用

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在进行业务咨询时，应首先了解客户的______需求。

17.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产交易必须遵守的原则是______。

18.房地产交易税费中，______是根据房地产交易价格的一定比例征收的。

19.房地产经纪服务合同中，______是合同的核心内容。

20.房地产经纪人员在提供房源信息时，应确保信息的______，不得隐瞒或误导客户。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以未经客户同意，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

22.房地产交易过程中，任何一方都可以单方面解除房地产买卖合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员有义务向客户全面、准确地介绍房地产交易政策和流程。()

A.正确B.错误

24.房地产交易税费的计算方法在全国范围内是统一的。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在进行房源推广时，可以夸大房源的优势，以吸引客户。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应注意哪些事项。

27.在房地产交易过程中，如果发生纠纷，房