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2025年夫妇共有物业过户正式合同

甲方（转让方）：____

身份证号：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下共有物业过户给乙方一事，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于：____（省/市/区/县）____路/街____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。

1.2物业产权清晰，无抵押、查封、纠纷等情况。甲方保证该物业不存在任何权利瑕疵，如有隐瞒，甲方应承担一切法律责任。

第二条过户事宜

2.1甲方同意将上述物业过户给乙方，乙方同意接受该物业。

2.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

2.3过户费用包括：契税、印花税、个人所得税、手续费等，由甲乙双方按照法律规定承担。

第三条交易价格

3.1甲乙双方确认，本次物业过户的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应在合同签订后____日内，将交易款项支付给甲方指定的账户。

第四条权利与义务

4.1甲方承诺，在过户手续办理完毕后，将该物业的产权转移至乙方名下，并保证乙方对该物业享有完全的所有权。

4.2乙方在过户手续办理完毕后，应按照我国法律法规的规定，合理使用和维护该物业。

4.3甲方应保证物业不存在任何遗留问题，如水、电、物业费等费用已结清，如有遗留问题，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应支付甲方合同总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（受让方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

附件：

1.物业产权证书复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

全文共计：____字