2025年历史城区拆迁安置补偿合同范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年历史城区拆迁安置补偿合同范文

甲方（拆迁方）：____市（县）人民政府

乙方（被拆迁方）：____

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就历史城区拆迁安置补偿事宜达成以下协议：

一、拆迁项目基本情况

1.1项目名称：____市（县）历史城区改造项目

1.2拆迁范围：详见附件一《拆迁区域平面图》

1.3拆迁期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止

二、拆迁安置补偿原则

2.1甲方按照法律法规的规定，对乙方进行拆迁安置补偿，确保乙方合法权益不受侵害。

2.2甲方应当根据乙方房屋的合法面积、结构、用途等因素，合理确定拆迁安置补偿标准。

2.3甲方应当提供与乙方原房屋相当或更好的安置房，确保乙方居住条件不降低。

三、拆迁安置补偿方式

3.1货币补偿：甲方按照乙方房屋的市场评估价，支付相应的货币补偿款。

3.2房屋产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当或更好的安置房，乙方可以选择产权调换方式。

3.3搬迁费：甲方按照乙方实际搬迁费用给予补偿。

3.4临时安置费：甲方按照乙方临时安置期间的租金给予补偿。

四、拆迁安置补偿标准

4.1货币补偿标准：以乙方房屋的市场评估价为基础，综合考虑房屋的地理位置、结构、用途等因素，确定货币补偿款。

4.2房屋产权调换标准：甲方提供的安置房与乙方原房屋相当或更好的，按照等价原则进行产权调换。

4.3搬迁费标准：按照乙方实际搬迁费用计算，最高不超过乙方原房屋合法面积每平方米____元。

4.4临时安置费标准：按照乙方临时安置期间的租金计算，最高不超过乙方原房屋合法面积每平方米____元。

五、拆迁安置补偿款的支付

5.1甲方应当在合同签订后____个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。

5.2乙方在收到货币补偿款后，应当在____个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。

5.3甲方在乙方交付房屋后____个工作日内，按照本合同约定的标准，将搬迁费、临时安置费支付至乙方指定的银行账户。

六、安置房交付及产权登记

6.1甲方应当在合同约定的拆迁期限内，将安置房交付给乙方。

6.2安置房交付时，甲方应当提供《房屋所有权证》等相关手续，确保乙方能够顺利办理产权登记。

6.3乙方在收到安置房后，应当在____个工作日内，办理产权登记手续。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲方未能按照约定支付拆迁安置补偿款的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

7.3乙方未能按照约定交付房屋的，应自逾期之日起，按照乙方原房屋合法面积每平方米____元/日的标准支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿事宜全部履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：____市（县）人民政府

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：《拆迁区域平面图》

附件二：《房屋市场评估报告》