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房产抵押权解除委托书样本

在房地产交易或融资活动中，房产抵押是一种常见的担保方式。当债务清偿完毕或抵押合同约定的解除条件成就时，抵押权人应协助抵押人办理解除抵押手续。然而，由于各种原因，抵押人本人可能无法亲自前往相关部门办理，此时，一份规范的《房产抵押权解除委托书》便显得尤为重要。它能确保受托人合法、有效地代为处理相关事宜，保障抵押人的权益。

以下提供一份房产抵押权解除委托书的参考样本，供需要的人士根据实际情况进行调整和使用。请注意，在正式签署前，建议咨询专业法律人士或相关部门，以确保文书的合法性和适用性。

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房产抵押权解除委托书（样本）

委托人（抵押人）：

姓名：[委托人姓名]

身份证号码：[委托人身份证号码]

住址：[委托人住址]

联系电话：[委托人联系电话]

受托人：

姓名：[受托人姓名]

身份证号码：[受托人身份证号码]

住址：[受托人住址]

联系电话：[受托人联系电话]

委托事项：

兹委托人[委托人姓名]（身份证号码：[委托人身份证号码]）自愿委托受托人[受托人姓名]（身份证号码：[受托人身份证号码]）就下列房产的抵押权解除事宜，作为委托人的代理人代为办理相关手续：

房产坐落：[房产具体坐落地址，精确到门牌号]

不动产权证号/房产证号：[不动产权证号或房产证号]

该房产原抵押权人为：[原抵押权人全称，如XX银行XX支行]

具体委托事项包括但不限于：

1.代为查询上述房产的抵押登记状况及相关信息。

2.代为向抵押权人（或其代理人）核实债务清偿情况，确认抵押权解除条件已成就。

3.代为办理上述房产抵押权解除的申请手续，包括但不限于签署、提交《不动产登记申请书》（抵押权注销登记）及其他所需文件、资料。

4.代为向不动产登记机构（或相关部门）提交办理抵押权解除登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、不动产权属证书、抵押权消灭证明（如贷款结清证明、抵押权人出具的解除抵押证明等）以及其他相关证明文件。

5.代为领取上述房产抵押权解除后的不动产权证书或相关证明文件。

6.代为办理与上述房产抵押权解除相关的其他一切必要手续。

委托权限：

受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人的相关权利，代为签署、提交、接收与上述房产抵押权解除相关的所有文件、资料，并有权代为办理相关手续。受托人在办理上述委托事项过程中所实施的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：

自本委托书签署之日起至上述房产抵押权解除相关事宜办理完毕之日止。

特此委托。

委托人（签名/盖章）：

日期：年月日

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受托人确认：

本人已清楚了解上述委托事项及权限，并承诺将严格按照委托人的委托处理相关事宜。

受托人（签名）：

日期：年月日

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使用说明及注意事项

1.填写规范：本委托书样本中“[]”标注部分为需根据实际情况填写的内容，请务必填写准确、完整，字迹清晰。

2.身份核实：确保委托人和受托人的身份信息真实无误。受托人应是委托人信任的人员。

3.文件准备：办理抵押权解除通常需要抵押权人出具的结清证明或解除抵押证明、不动产权证书、双方身份证明等材料，具体以当地不动产登记机构要求为准。

4.公证事宜：部分地区的不动产登记机构可能要求委托书进行公证。建议在签署前咨询当地相关部门，如需要，应办理公证手续，以增强委托书的法律效力。

5.原件提交：办理时通常需要提交委托书原件及委托人和受托人身份证明复印件（核对原件），具体要求请提前咨询。

6.多份使用：为方便办理，可根据需要准备本委托书的多份复印件或原件。

7.法律风险：委托人应充分了解委托事项及可能产生的法律风险，选择可靠的受托人。

请注意，本样本仅供参考，具体内容需根据实际情况及当地政策法规进行调整。在涉及重大财产权益的事项时，寻求专业法律意见是明智之举。