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2025年个人借款抵押房产合同范本

甲方（借款人）：____

身份证号：____

乙方（贷款人）：____

营业执照号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款并以房产抵押给乙方一事，达成以下协议：

第一条借款金额及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条借款用途

2.1甲方借款用于：____（具体用途）。

2.2甲方承诺所借款项不得用于非法用途。

第三条利息及还款方式

3.1借款利息为年利率____%，按月计息。

3.2甲方应按以下方式还款：

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）还款日期为每月的____日。

（3）甲方应在还款期限内将还款金额支付至乙方指定的账户。

3.3如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍计收逾期利息。

第四条抵押房产

4.1甲方以其合法拥有的位于____的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

4.2抵押房产的房产证编号为：____。

4.3甲方应确保抵押房产在借款期限内无任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵。

4.4甲方应在合同签订后____个工作日内，将该抵押房产的房产证交付给乙方，并办理抵押登记手续。

第五条抵押房产的处置

5.1如甲方逾期未还清借款，乙方有权依法处置抵押房产，以优先偿还借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

5.2处置抵押房产所得款项扣除上述费用后的剩余部分，应退还给甲方。

5.3如处置抵押房产所得款项不足以偿还借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等，乙方有权继续向甲方追偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权解除本合同。

6.2甲方逾期还款，每逾期一日，应支付借款本金千分之____的违约金。

6.3甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

6.4乙方未按约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____

乙方（贷款人）：____

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：抵押房产的房产证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：借款用途说明