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2025年上海公寓预订正式合同

甲方（公寓出售方）：____

地址：____

联系电话：____

乙方（公寓购买方）：____

地址：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有位于上海市____区的____公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意预订购买该公寓，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条公寓基本情况

1.1该公寓位于上海市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，建筑结构为____，建筑年代为____年。

1.2该公寓土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条预订及购买

2.1乙方预订该公寓，预订金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付预订金后，甲方应在____个工作日内与乙方签订正式的《上海市房地产买卖合同》。

2.3乙方应在签订《上海市房地产买卖合同》之日起____日内支付首期房款，首期房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.4乙方应在办理房屋过户手续之日起____日内支付剩余房款，剩余房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条付款方式

3.1乙方支付预订金、首期房款及剩余房款，可选择以下方式：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）其他双方认可的方式。

3.2乙方支付预订金、首期房款及剩余房款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条交付及验收

4.1甲方应保证该公寓在交付乙方时，符合国家及上海市的相关法律法规要求，具备入住条件。

4.2乙方在接收该公寓时，应按照国家及上海市的相关法律法规进行验收，确认无误后进行支付。

4.3甲方在交付该公寓时，应向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他与该公寓相关的法律文件。

第五条违约责任

5.1甲方如未按约定时间与乙方签订《上海市房地产买卖合同》，乙方有权要求甲方退还预订金，并支付预订金金额的____%作为违约金。

5.2乙方如未按约定时间支付首期房款或剩余房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预订金不予退还。

5.3甲方如未按约定交付该公寓，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

授权代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日