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2025年住宅交易合同范本精要

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____

1.2房屋产权证号：____

1.3房屋性质：____

1.4房屋面积：____平方米

1.5房屋结构：____

1.6房屋配套设施：____

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、交付及过户

3.1交付期限：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

4.2乙方有权按照本合同约定的时间、条件接收房屋。

4.3乙方应按照本合同约定的交付期限，及时接收房屋。

4.4乙方应按照本合同约定的过户期限，及时办理房屋过户手续。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定的时间、金额收取购房款。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋。

5.3甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷，并承担相应的法律责任。

5.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.4任何一方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同，并互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋交易资金监管账户信息