房地产行业项目贷款评审要点.docx

其它房地产行业工程贷款评审要点

人民银行贷款统计指标中，房地产贷款具体包括四类：住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他地产行业贷款和购房贷款，我行房地产工程贷款支持的工程属于其他房地产开发贷款类，即指用于除商品住房、商业用房等之外的房地产开发贷款，要紧包括政府土地储躲机构贷款等，我行房地产行业贷款评审限定在对政府土地储躲机构贷款的评审。

土地储躲贷款的界定：银行依据政府土地储躲机构的借款申请，在自主审查，自主决定的根底上，对其收购、储躲、出让土地前期相关工作时产生的资金需求而发放的贷款。

一、行业概况

我国都市土地回国家所有，通过实行土地有偿有期限使用，形成土地市场。在这种土地制度框架下，国有