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2025年公司租赁商业写字楼合同样本

甲方（出租方）：____有限公司

乙方（承租方）：____有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商业写字楼事宜，达成以下合同：

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，物业性质为商业写字楼。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每次支付三个月租金；

（2）每季度首月的前五天内支付当季度租金；

（3）乙方支付租金时，应提供合法有效的发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。

第五条物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

5.2乙方应按照国家及地方相关法律法规规定，承担租赁期间的水电费、通讯费、空调费等相关费用。

第六条物业使用

6.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。

6.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得擅自改变物业用途。

6.3乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规要求，做好安全防范工作，确保租赁物业及附属设施的安全。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修与保养，确保物业的正常使用。

7.2乙方负责租赁物业内部装修及附属设施的维修与保养，费用自理。

7.3乙方在租赁期间，如发现租赁物业存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五日内予以修复。

第八条合同解除与违约责任

8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方按照乙方实际损失赔偿。

8.3双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____有限公司

法定代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____有限公司

法定代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日