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2026年民间房屋租凭合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋及其附属设施在交付时能够正常使用，并附房屋附属设施清单（包括但不限于：水表读数、电表读数、燃气表读数、家具、电器等）作为本合同附件，双方签字确认后生效。

3、房屋权属状况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相关证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非经甲方同意，乙方不得转租出租房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。

3、租金调整：租赁期内，如遇政府调整水电价格等变动因素，租金可根据实际情况双方协商进行调整。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关证照手续，并承担因房屋权属问题产生的所有责任。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋享有合法的使用权，并不得非法干涉乙方的正常使用。

4、租赁期内，甲方需要进入房屋进行检查或维修的，应提前_______日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、租赁期内，乙方因工作需要或个人原因需要提前终止合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

六、维修责任

1、租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及屋面防水部分的维修责任由甲方承担。

（2）房屋内部设施（包括但不限于：水电线路、门窗、卫生洁具等）的维修责任由乙方承担。

（3）因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

2、维修过程中，如需更换配件，甲方有权选择同等或更高质量的配件进行更换，费用由责任方承担。

七、合同解除

1、租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2、租赁期内，如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、租赁期满，合同自然终止，乙方应如期交还房屋。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表