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2026年小产权定房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小产权定房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋类型：__________________，房屋结构：__________________，建筑面积：_______平方米。

3、房屋权属状况：甲方确认该房屋为小产权房，不具备独立的产权证明，房屋使用权归甲方所有，乙方仅为甲方提供房屋租赁或代售服务。

4、房屋现状：房屋目前为__________________状态，包括但不限于装修情况、家具家电配置等，具体详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、服务内容与方式

1、乙方向甲方提供的服务内容为：__________________（例如：房屋租赁服务或代售服务）。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月/年。

3、服务方式：

（1）房屋租赁服务：乙方负责房屋的租赁宣传、客户接待、租赁合同签订、租金收取及交付等事宜。

（2）房屋代售服务：乙方负责房屋的营销推广、客户带看、售价谈判、代收购房款及协助办理相关手续等事宜。

4、乙方承诺在服务期间，将尽最大努力为甲方争取合理利益，并确保服务过程符合相关法律法规要求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保所提供的小产权房符合国家及地方关于房屋使用的规定，并具备合法的使用权。

2、甲方应配合乙方进行房屋的租赁或代售工作，提供必要的房屋资料及协助办理相关手续。

3、甲方有权了解乙方服务工作的进展情况，并对乙方提供的服务进行监督和检查。

4、甲方应按时向乙方支付服务费用，如有特殊情况需变更服务内容或期限，应提前与乙方协商并达成书面协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的从业资质，能够提供专业的房屋租赁或代售服务。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵或权属问题。

3、乙方在服务过程中应遵守职业道德，维护甲方利益，不得从事损害甲方权益的行为。

4、乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料及财物，如有遗失或损坏，应承担相应责任。

5、乙方如发现房屋存在安全隐患或权属纠纷，应立即通知甲方并采取相应措施，避免损失扩大。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用标准：

（1）房屋租赁服务：每月服务费为_______元（大写：人民币_______元整），或按租赁合同约定的租金比例收取。

（2）房屋代售服务：按成交价的_______%收取服务费，最低服务费为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在服务期满后/房屋租赁合同签订后/房屋代售成交后_______日内，向乙方支付服务费用。

3、支付方式可采取银行转账、现金等方式，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未履行合同约定的服务内容，或提供的服务不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改期满仍不符合要求的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

3、因乙方原因导致房屋租赁或代售合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、承担诉讼费用等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：