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商铺租赁合同范本

商铺租赁合同：一份助您稳健经营的基石

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商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或双方实测为准）。若实测面积与前述面积有差异，双方同意仍按本合同约定的租金标准执行，或[在此约定面积差异处理方式，如：租金按实测面积相应调整]。

3.该商铺的用途为：________________（例如：商业零售、餐饮服务等）。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方同意给予乙方____天的免租期（自____年____月____日起至____年____月____日止），用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担[水费、电费、物业管理费等，根据实际情况列明]。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币____________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

4.租金递增方式（如适用）：自第____年起，每年租金在上一年租金的基础上递增____%。具体为：

第____年租金：人民币____________元/月；

第____年租金：人民币____________元/月；

以此类推。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、电视收视费、房产税、土地使用税等），由[□甲方/□乙方]承担。具体约定如下：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该商铺按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该商铺及其附属设施、设备（[如有约定，可列明清单]）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.协助乙方办理与租赁商铺相关的工商、税务等手续（如需），提供必要的证明文件。

4.不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.遵守物业管理规定，合法经营，不得利用该商铺从事任何违法违规活动。

3.爱护并合理使用该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙