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2025年住宅买卖预约合同正式版本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方的事宜，达成如下预约合同：

一、住宅基本信息

1.1住宅地址：____

1.2住宅面积：____平方米

1.3住宅性质：____

1.4住宅产权：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封、租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方确认，本住宅的成交价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元作为定金。定金支付后，甲方不得再将该住宅出售给第三方。

（2）剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应按照以下方式支付：

a.乙方应在合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；

b.剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。

三、交付及过户

3.1交付期限：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照国家规定由双方各自承担。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间交付住宅，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付定金的双倍作为违约金；

（2）甲方在合同履行期间将住宅出售给第三方，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付定金的双倍作为违约金。

4.2乙方违约：

（1）乙方未能按照约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；

（2）乙方在合同履行期间反悔购买住宅，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方）签字/盖章：____

日期：____

乙方（买方）签字/盖章：____

日期：____