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标准房屋租赁合同范本及签订注意事项

在现代生活中，房屋租赁是极为普遍的现象，无论是初入社会的年轻人，还是寻求改善居住条件的家庭，抑或是为经营活动寻找场所的商户，都可能涉及到房屋租赁。一份严谨、规范的房屋租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、明确双方权利义务、避免日后产生不必要纠纷的基石。本文将提供一份相对全面的标准房屋租赁合同范本，并详细阐述签订过程中需要特别注意的事项，希望能为大家提供切实的帮助。

一、标准房屋租赁合同范本

提示：以下范本为通用版本，仅供参考。在实际使用中，双方应根据具体情况（如房屋性质、租赁用途、特殊约定等）进行调整和补充，并强烈建议在签订前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和完整性。

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）_______栋_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，房屋用途为：□住宅□办公□商业□其他_________（请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_________（请勾选或填写）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担。具体约定如下：

1.____________________________________

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